Guido Gezelleplaats 32, 2627 Schelle

Guido Gezelleplaats 32 - 2627 Schelle - !! Wil je wonen in de zeer gegeerde regio tussen Antwerpen en Brussel in een zeer ruime woning met verschillende mogelijkheden en een uiterst gunstig EPC Dit is je kans! Gelegen op een rustige pleintje met speeltuin, maar vlakbij belangrijke verbindingswegen, vinden we deze halfopen bebouwing met tot maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. De woning combineert een mix van oud en nieuw met behoud van de nodige charme. Op de oprit kan je gemakkelijk parkeren en er is tevens een ruime inpandige garage. Verder is er voldoende vrije parkeerplaats voor gasten op het plein. Indeling: Bij het betreden van de woning bevinden we ons in de inkomhal met gastentoilet en ruimte voor een vestiairekast. Vervolgens komen we in de leefruimte met open haard en achteraan de bijgebouwde veranda die uitkijkt op de aangelegde tuin. Aansluitend is er de in 2013 vernieuwde leefkeuken met eethoek. De keuken is voorzien van veel handige lades, een ingebouwde koelkast, oven én microgolf, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en Novy dampkap. Achter de keuken is er nog een handige berging met toegang naar de tuin en garage en nog een tweede aparte 'koele' berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers (17, 14 en 9m²) en een ingerichte badkamer met ligbad, douche en een badkamermeubel met spiegelkast. De 2e verdieping, eveneens toegankelijk via een vaste trap, biedt tal van mogelijkheden. De grote open ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in 2 tot 3 kamers of kan de huidige functie van wooneenheid behouden dankzij een reeds geïnstalleerde kitchenette en de ruime aparte badkamer welke is voorzien van een toilet en lavabo en de leidingen voor een douche of ligbad. Achter de woning is er een aangelegde zuidgerichte tuin die uitkijkt op groen. De straat is in een lusvorm dus er is geen doorgaand verkeer en kinderen kunnen spelen op het speelpleintje. Pluspunten: Halfopen bebouwing met oprit, garage en tuin Centrale en rustige locatie: op wandelafstand van het centrum van Schelle, in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen,... Ruime en veelzijdige woning met een grote bewoonbare oppervlakte en veel bergruimte Zeer laag EPC dankzij dubbele beglazing met Afzelia schrijnwerk, condensatieketel op gas; Dak, spouwmuren, zijgevel en vloer via kruipkelder zijn reeds voorzien van isolatie. Zonnepanelen met nog 8 jaar groenestroom-certificaten twv 700 €/jaar Mogelijkheid tot kangoeroewoning ofwel eengezinswoning met 5 slaapkamers en 2 badkamers Zonnige tuin met ideale zuid oriëntatie Stedenbouwkundige inlichtingen aangevraagd EPC: 167 kWh/m²jaar Voor meer info of een bezoek er plaatste bel 03/449.42.41 of surf naar www.habicom.be De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.