Hubert Malfaitlaan 11, 9051 Sint-Denijs-Westrem

Hubert Malfaitlaan 11 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - U vindt deze eigendom in een zeer rustige, residentiële wijk; grenzend aan het Soenenspark en op wandelafstand van het Parkbos. Deze verrassend grote half open woning is gelegen in een gegeerde verkeersluwe omgeving op het einde van een kleine doodlopende straat, dus privacy en rust zijn gegarandeerd. De bereikbaarheid is een grote troef; Gent, winkels, scholen, de fietssnelweg, het openbaar vervoer als de Kortrijksesteenweg (N43) en de opritten van de E40, E17, R4 zijn nabij.
De woning werd opgebouwd in 1987 en kende doorheen de jaren meerdere renovatiewerken waardoor we kunnen spreken van een hedendaagse energiezuinige woning. De aangelegde tuin met een aangenaam terras is omgeven door groen met een optimale zuid-westelijke oriëntatie.
U benadert de eigendom op het einde van een kleine doodlopende straat waar u op het perceel meer dan voldoende privé parkeergelegenheid heeft, zowel in de garage als op de parking/oprit. Doorheen de woning geniet u van open ruimtes met veel lichtinval, allen uitkijkende op een groene omgeving.
Op het gelijkvloers heeft u de ruime leefruimte met eetplaats die uitgeeft op de achtertuin. Deze heeft ook rechtstreekse verbinding met de keuken. Verder heeft u op dit niveau de afzonderlijke en op maat ingerichte bureaukamer, de dubbele garage/wasplaats welke ook bereikbaar is via de voor- en achterzijde van de woning en toegang verleent tot de heel grote, droge kelder.
Op de eerste verdieping heeft u de open ruime nachthal welke verbinding geeft naar de 4 ruime slaapkamers (waarvan 1 nu als dressing is ingericht), de gerenoveerde badkamer en de heel praktische inloop zolder/bergruimte. Alle ruimtes zijn in prima staat en hedendaags afgewerkt met warme en frisse materialen.
De oprit, het dak met de goten en de riolering naar de straat zijn gemeenschappelijk en brengen geen gemeenschappelijke kosten met zich mee.
Extra:
Conforme elektrische keuring (tot 2041).
Zonnepanelen geplaatst (4800 Wp).
EPC simulatie met A label opgemaakt; mogelijk voor een beperkte extra investering (offerte beschikbaar).