Lang Ossegoor 20, 2390 Westmalle

Lang Ossegoor 20 - 2390 Westmalle - Uniek eigendom met meerdere mogelijkheden te koop.

Het betreft een te renoveren woning in een doodlopende straat, op een perceel van ca 3.200m², waarbij er eveneens de mogelijkheid is om de grond op te splitsen in 2 bouwgronden van ca 1.600m².

De indeling van de huidige "split level" woning:

Vanuit de inkomhal met gastentoilet betreedt je de leefruimte en de keuken.
Via een trap in de inkomhal kom je in de nachthal die uitgeeft op 3 kamers en de badkamer.
Vanuit de keuken heb je toegang tot een tweede hal (de achter inkomhal) die uitgeeft op een praktische koele berging, een wasplaats en de inpandige garage.

Bijzonderheden:
bouwjaar 1972
perceelbreedte: 42,5 m
EPC level F

Opsplitsing van het eigendom in 2 bouwgronden voor open bebouwing:

Het perceel is gelegen in het RUP ‘gebied voor eengezinswoningen’ en in de structuur ‘woonbos’ buiten de groeicontour volgens het kwaliteitsplan.
Het achterste deel van het perceel is volgens de biologische waarderingskaart ‘biologisch waardevol’ bos.

Deze mogelijkheid tot opsplitsing is uiteraard onder voorwaarden:

Een opdeling in twee vrijstaande woningen is een optie.
De bouwlijn ligt op 6 meter uit de ontworpen rooilijn.
De woningen moeten een bouwvrije zijtuinstrook hebben van minimum 5 meter.
De bouwstrook kan een maximum bouwdiepte hebben van 17 meter.
Achter de woning kan een tuinstrook van 10 meter. De rest van het perceel moet bos blijven
Er kunnen geen bijgebouwen in de tuin, waardoor een inpandige garage verplicht is.
Gebouwen en verhardingen mogen maximum 25% van de perceeloppervlakte bedragen.
Nevenbestemmingen zijn niet toegestaan.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse kan u vrijblijvend contact opnemen met Kitty op 0485.916.417, 03.227.58.58 of kitty@reds.be.

Bezoeken zijn mogelijk op vrijdag 17 december tussen 14.00u en 17.00u, zaterdag 18 december tussen 10.30u en 12.30u. Enkel op afspraak.