Gitschotellei 196, 2600 Berchem

Gitschotellei 196 - 2600 Berchem - Grondplan, EPC en EK te vinden bij de downloads op onze -site.

Op een zeer gunstige locatie te Berchem-Borgerhout, treffen we deze zeer ruime woning nabij het Te Boelaerpark, dichtbij Zurenborg en vlakbij de invalswegen. De locatie beschikt over alle troeven van de stad (verscheidene supermarkten, kleinhandel, restaurants, coffeebars en openbaar vervoer op wandelafstand).

Het betreft een woning met een zeer verzorgde typerende jaren '30-voorgevel met een totaal woonoppervlakte van /- 300m² op een perceel van /-200m².

Indeling: Het gelijkvloers wordt momenteel uitstekend verhuurd als handelspand met buitenruimte aan €1300/maand en is bereikbaar via een aparte ingang. Het bewoonbare gedeelte (duplex) bestaat uit de eerste en tweede verdieping van het gebouw dewelke men betreedt via een aparte ingang. Via de zeer lichte traphal met prachtige originele lichtkoepel komt men terecht in de leefruimte met aangename erker, dewelke zich bevindt aan de volledig voorzijde (6m!) van het gebouw. Verderdoor komt men terecht in de keuken die volledig uitgerust is: vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven, koelkast,diepvriezer,. Tenslotte bevindt er zich naast de keuken een aparte ruimte van circa 10m² die momenteel dienstdoet als extra zitruimte. Op de hall treffen we een eerste toilet. De tweede verdieping bestaat uit 4 slaapkamers (respectievelijk 16m², 15m², 15m² en 10m², een badkamer, een apart toilet en een terras (8m²) aan de achterzijde van het gebouw.

Tenslotte is er nog een ruime kelder aanwezig.

Troeven: -Zeer gunstige ligging nabij Te Boelaerpark en centrum Antwerpen -Mobiscore 9,7/10! -Toprendement -Dak gerenoveerd -Volledig onderkelderd -Karakteristieke voorgevel