Kasteelstraat 19, 3640 Kessenich

Kasteelstraat 19 - 3640 Kessenich - Te koop: unieke woonst in kasteelhoeve te Kessenich! Aan het domein van het kasteel van Borgitter bevinden zich de voormalige hoevegebouwen, waarvan deze authentieke woning deel uitmaakt. Deze 18de -eeuwse hoeve (533m²) werd volledig gerenoveerd en steeds zeer goed onderhouden!
De totale oppervlakte van dit privatieve perceel bedraagt 15a39ca. In totaal zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op het gelijkvloers. Alsook zijn er 2 badkamers aanwezig! Op de bovenverdieping is er een prachtige polyvalente ruimte met vide. In deze ruimte zijn de authentieke houten balken een echte meerwaarde!
Er is een dubbele carport aanwezig, alsook een bergruimte dewelke ideaal is om fietsen op te bergen.
Ligging:
Het domein kan betreden worden via de oprijlaan in de Kasteelstraat.
Op deze locatie woont u op de grens van Kessenich (Kinrooi) en Neeritter (NL). Kinrooi beschikt over talrijke, mooie natuurgebieden. Het natuurgebied “Het Vijverbroek” bevindt zich op slechts enkele minuten afstand van deze woning!
Indeling:
Gelijkvloers:
Inkomhal, gastentoilet, ruime woonkamer, volledig geïnstalleerde keuken met hoogwaardige toestellen, wasplaats, badkamer, 1 ruime slaapkamer met dressingruimte.
Bovenverdieping:
Nachthal, zeer ruime polyvalente ruimte, badkamer, 2 slaapkamers met kastruimte.
Tuin:
De aangelegde tuin bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel privacy.
Terras aanwezig!
Troeven:
- Unieke 18e -eeuwse woning!
- Ligging tegen de Nederlandse grens!
- Ruime polyvalente ruimte met veel mogelijkheden!
- Prachtige parketvloer aanwezig!
- Carport en berging aanwezig!

EPC: 286 kWh/m² met certificaatnummer 20210701-0002436348-RES-1
Stedenbouwkundige info: woongebied – bouwvergunning – geen voorkooprecht – geen dagvaarding - geen verkavelingsvoorschriften
O-peil: niet overstromingsgevoelig
* Bron bewoonbare oppervlakte: plattegrond
De monumentale woning dient nog aangepast te worden aan de eisen van de dienst Monumenten.
De kosten van deze werkzaamheden worden geschat op /- 95.000 euro.