Stadsestraat 22-A, 2250 Olen

Grond in Olen

489 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€389.000~~

Over deze woning

Deze nieuwe BEN-woning heeft een E-peil van -1 en beschikt over drie slaapkamers. De woning is ongeveer 140 vierkante meter groot en is gelegen op een perceel van ongeveer 489 vierkante meter. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met aan de linkerkant het gastentoilet. Aan de rechterkant vind je de houten trap naar de bovenverdieping. Vanuit de hal kun je doorlopen naar de woonkamer waar de keuken geïntegreerd is. De keuken is voorzien van een kookeiland en een groot raam dat over de hele breedte van de kamer loopt. Naast de keuken is er een berging met een buitendeur. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer. Alle slaapkamers hebben parketvloer. De badkamer is modern ingericht met een ligbad, douchescherm, dubbele wastafel met meubel en toilet. Buiten is er een verharde privé parkeerplaats aan de voorkant van het huis. Achter het huis is een verhard terras en een grasveld. Enkele bijzonderheden van de woning zijn: vrijstelling van onroerende voorheffing voor vijf jaar, een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, twaalf zonnepanelen met 4500Wp, ventilatiesysteem, en uitstekende isolatie. Voor het grondaandeel geldt een registratietarief van 12%, voor de constructie geldt een BTW-tarief van 21%.

Omschrijving van de makelaar

Stadsestraat 22-A - 2250 Olen - Nieuwbouw BEN- woning met E-peil -1, drie slaapkamers een bewoonbare oppervlakte van ca. 140 m² op een perceeloppervlakte van ca. 489m².
Indeling en omschrijving:
Ruime inkomhal met aan de linkerzijde het gastentoilet, rechts de houten trap naar de bovenverdieping, aansluitend de leefkamer met geïntegreerd keukengedeelte, het ingerichte keukenblok, kookeiland en de grote glazen schuifdeur over de ganse breedte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met buitendeur.
Bovenverdieping:
Masterbedroom, 2 overige slaapkamers met parket als vloerbedekking. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een ligbad en douchescherm, dubbele lavabo met meubel en het toilet.
Buiten:
Aan de voorzijde van deze woning is een verharde privé parking voorzien, achteraan een verhard terras en grasperk.
Bijzonderheden:
- vrijstelling onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
- warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
- 12 zonnepanelen met 4500Wp
- ventilatie systeem.
- uitstekende isolering
Grondaandeel onder registratie 12%
BTW stelsel voor de constructie 21%