Dellekens 25, 2250 Olen

Grond in Olen

850 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€382.188~~

Over deze woning

Deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning is een BEN-woning met een E-peil van 30 en drie slaapkamers. Het huis biedt ongeveer 134m² woonruimte op een perceel van ongeveer 850m². De woning bevindt zich aan de Dellekens in Olen, een rustige straat met weinig verkeer en omringd door groene zones, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Bij binnenkomst vindt u een inkomhal met een gastentoilet en trap naar boven. Aan de rechterkant leidt een deur naar de ruime woonkamer, die baadt in het licht en ca. 41,5m² groot is. De woonkamer is onderverdeeld in een zitgedeelte, eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend vindt u een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. De bovenverdieping bestaat uit een masterbedroom van ongeveer 16m², twee extra slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Buiten is er een verhard terras van ongeveer 18m² en de oprit bevindt zich aan de linkerzijde van het huis. Enkele opvallende features zijn de warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, 16 zonnepanelen, een ventilatiesysteem en uitstekende isolatie. Het grondaandeel valt onder registratie van 12% en het BTW-stelsel voor de constructie is 21%.

Omschrijving van de makelaar

Dellekens 25 - 2250 Olen - Nieuwbouw BEN-woning met E-peil 30, drie slaapkamers een bewoonbare oppervlakte van ca.134m² op een perceeloppervlakte van ca. 850m².
Deze charmante nieuwbouwwoning wordt gerealiseerd aan de Dellekens te Olen. Deze rustige weg heeft weinig doorgaand verkeer waardoor er een autoluwe omgeving ontstaat. In de buurt van dit project vindt u dan ook veel groen wat steeds uitnodigt tot een mooie wandeling of een rustige fietstocht.
Indeling en omschrijving:
Inkomhal met gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de deur naar de grote leefkamer, voorzien van veel lichtinval met een oppervlakte van ca. 41.5m², onderverdeeld in zit-, eethoek en volledig ingericht keukengedeelte. Aansluitend de berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Bovenverdieping:
Deze bestaat uit de masterbedroom van ca. 16m², de 2de en derde slaapkamers en de badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel en toilet.
Tuin:
Verhard terras van ca. 18m². De oprit bevindt zich aan linkerzijde van de woning.
Bijzonderheden:
- warmtepomp in combinatie met vloerverwarming
- 16 zonnepanelen
- ventilatie systeem.
- uitstekende isolering
Grondaandeel onder registratie 12%
BTW stelsel voor de constructie 21%