Dellekens 23, 2250 Olen

Grond in Olen

1068 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€389.438~~

Over deze woning

Deze nieuwe, charmante BEN-woning met een E-peil van 30 beschikt over drie slaapkamers en een bebouwbare oppervlakte van ongeveer 134 vierkante meter. Het huis is gelegen op een perceel van ongeveer 1.068 vierkante meter, in een rustige straat met weinig doorgaand verkeer, de Dellekens in Olen. Het groene landschap in de omgeving nodigt uit tot ontspannende wandelingen of fietstochten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een hal met gastentoilet en de trap naar boven. Links van u is er toegang tot de ruime woonkamer van ongeveer 41,5 vierkante meter. Deze kamer geniet van veel natuurlijk licht en is opgedeeld in een zit- en eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast is er een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich een nachthal, de grootste slaapkamer van ongeveer 16 vierkante meter, twee extra slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Bij de woning hoort ook een tuin met een aangelegd terras van ongeveer 18 vierkante meter. De oprit ligt rechts van het huis. Extra voordelen van deze woning zijn de warmtepomp, 16 zonnepanelen, ventilatiesysteem en excellente isolatie. De registratie van het grondaandeel bedraagt 12%, terwijl de BTW voor de constructie op 21% ligt.

Omschrijving van de makelaar

Dellekens 23 - 2250 Olen - Nieuwbouw BEN-woning met E-peil 30, drie slaapkamers een bewoonbare oppervlakte van ca. 134m² op een perceeloppervlakte van ca. 1.068m².
Deze charmante nieuwbouwwoning wordt gerealiseerd aan de Dellekens te Olen. Deze rustige weg heeft weinig doorgaand verkeer waardoor er een autoluwe omgeving ontstaat. In de buurt van dit project vindt u dan ook veel groen wat steeds uitnodigt tot een mooie wandeling of een rustige fietstocht.
Indeling en omschrijving:
Inkomhal met gastentoilet en de trap naar de bovenverdieping. Aan de linkerzijde bevindt zich de deur naar de grote leefkamer, voorzien van veel lichtinval met een oppervlakte van ca. 41,5m², onderverdeeld in zit-, eethoek en volledig ingericht keukengedeelte. Aansluitend de berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Bovenverdieping:
Deze bestaat uit een nachthal, de masterbedroom van ca. 16m², de 2de en 3de slaapkamers en de badkamer ingericht met ligbad, douche, dubbele lavabo met meubel en toilet.
Tuin:
Verhard terras van ca. 18 m². De oprit bevindt zich aan de rechterzijde van de woning
Bijzonderheden:
- warmtepomp.
- 16 zonnepanelen.
- ventilatie systeem.
- uitstekende isolering.
Grondaandeel onder registratie 12%
BTW stelsel voor de constructie 21%