Klaproos 9-A-9b, 3370 Roosbeek

Klaproos 9-A-9b - 3370 Roosbeek - Mooi en rustig gelegen perceel bouwgrond voor halfopen bebouwing. De grond ligt op korte afstand van het centrum van Boutersem, de Leuvensesteenweg (N3), het treinstation en de op- en afrit van de E40. Maakt deel uit als lot 9A en 9B van een niet-vervallen verkaveling van 27-10-2009 met referentie stedenbouw: 5.00/24016/1000028.1. Oppervlakte : 4a 46ca (9A : 3a 65ca en 9B : 81ca). Bouwbreedte : 8m.

SAMENVATTING STEDENBOUWKUNDIGE VOORSCHRIFTEN
Bestemming:
- Kavel voor ééngezinswoning.
- Hoofdbestemming is wonen, maar complementaire bedrijvigheid is toegelaten.

Inplanting:
- De bouwlijn ligt zoals voorgesteld op plan op 5,5m vanaf de ontworpen rooilijn.
- Alle gebouwde delen van het hoofdgebouw bevinden zich op een afstand van de zijdelingse perceelsgrens zoals grafisch is voorgesteld = min. 3m.
- De bouwdiepte bedraagt max. op het gelijkvloers 15 m en 12 m op de verdieping.

Gabarit:
- De kroonlijsthoogte bedraagt minimum 5m en maximum 6m gemeten tussen het normaal grondpeil en bovenzijde van de kroonlijst. Het gabarit van de eerste opgerichte woning wordt gevolgd met een maximum evenwijdig verschil van 0,5m.
- Het dak heeft een helling tussen 25° en 50°. Combinatie van verschillende dakstijlen is mogelijk wanneer deze verenigbaar is met de aanpalende woning. Maximum 30% van de dakoppervlakte van het hoofdvolume mag vlak zijn.

Materialen:
- Alle vrijstaande gevels dienen te worden opgetrokken in duurzame materialen; gevelsteen, gevelpleisterwerk en of deels hout.

Er dient getracht te worden dat het hoofdvolume en de uitbouw beschouwd kunnen worden als verschillende architecturale eenheden. Dit kan door gebruik te maken van andere materialen voor de verschillende eenheden. Deze architecturale eenheid kan ook bekomen worden door op de overgang tussen de verschillende eenheden te werken met een in of uitsprong.

Bijgebouwen:
- Er kan een garage voorzien worden zoals aangeduid op plan. Op de zijdelingse perceelsgrens en op 1m van de achtergrens. Met een maximum volume van 20m² en een maximum kroonlijst van 2,5m.

RUIMTELIJKE ORDENING :
Stedenbouwkundige vergunning : nee
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Dagvaarding en herstelvordering : nee
Voorkooprecht : nee
Verkavelingsvergunning : ja (referentie stedenbouw : 5.00/24016/1000028.1)
De eigendom is gelegen in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied.