Vlietbergstraat 1, 9200 Dendermonde

Vlietbergstraat 1 - 9200 Dendermonde - Recent gerenoveerde B&B met privé woonst en aansluitend een tweede woonst te sint-gillis bij Dendermonde

Deze recent gerenoveerde en goed draaiende B&B is gelegen te Sint-gillis bij Dendermonde, deze eigendom is gelegen op een perceel van 1487 m² (inclusief woning olieslagerstraat 2).
Deze B&B was een voormalige hoeve met olieslagerij dat in het jaar 2016 volledig is omgebouwd tot B&B en privé woonst met tal van mogelijkheden.
B&B “The Lost mills" ligt in het Oost vlaamse gebied, zijn ideale ligging met op wandelafstand van het centrum, wandel en fietsroutes aan de mooie Schelde en Dender in Dendermonde.
Gelegen op wandelafstand van het winkelcentrum van sint-gillis en de stad Dendermonde. Hier kunt u genieten van de vele winkels, terrasjes en restaurants.
Brussel, Gent en Antwerpen zijn gelegen op slechts 30km. Deze steden bereikt u allemaal in een half uurtje rijden.
Deze perfecte ligging zorgt voor een ideale uitvalsbasis voor het uitbaten van deze goed onderhouden B&B.
Deze hoeve beschikt over een binnenkoer waar U toegang heeft tot de stallen die omgebouwd zijn tot 3 gastenkamers en een ontbijtkamer die ieder voorzien is van hun eigen slaapgedeelte, privé badkamer met toilet..
Naast de 3 kamers in de stallen zijn er nog 2 extra gastenkamers die voorzien zijn in de privé woonst die ook via een afzonderlijke toegang is te betreden. Deze gezellige kamers zijn recent volledig vernieuwd (2016) en zijn zeer smaakvol en comfortabel afgewerkt.

De volledige bezetting van de B&B bedraagt maar liefst 12 personen.
Hiervoor is er ruim voldoende parkeerplaats in de binnenkoer, er is ook een oplaadpaal voorzien voor elektrische wagens.

Bovendien is er voldoende privéruimte voor de eigenaars. De privéwoning heeft een ruime woon- en leefruimte met volledig ingebouwde keuken voorzien van alle nodige toestellen, afzonderlijke berging/wasplaats en een zeer ruime garage (ca. 200m² ), waar hier nog verschillende mogelijkheden zijn met dit gedeelte (extra kamers gemeenschappelijke ruimte, ......), via een vaste trap heb je ook als nog een gedeelte privé die je via de garage kan betreden, de waar er ook nog eens 2 privé kamers met elkeen badkamer is voorzien.Er is ook nog een vaste trap voorzien die toegang geeft naar de zeer ruime zolder die volledig is uitgewerkt met OSB en waar er nog extra kamers kunnen in worden voorzien voor de B&B.

B&B The lost Mills biedt nog heel wat potentieel voor de nieuwe eigenaar. Naast een zeer goede bezettingsgraad van de afgelopen jaren, een positieve klantenbeoordeling van maar liefst 9.3/10, vast en wederkerend cliënteel en een ruim perceel met extra (uitbreidings) mogelijkheden voor de B&B. Naast deze B&B met privé woonst is er ook nog een woning die aanpalend is en gelegen in de Olieslagerstraat 2, alsook is deze woonst er ook bij inbegrepen in de vraagprijs, deze woning is momenteel verhuurd aan 800 euro per maand, maar kan eventueel nog extra bij de B&B mee verhuurd worden bv als vakantiewoning.Deze woning met zijn authentieke elementen van de vroegere boerderij. De woning heeft als indeling op het gelijkvloers : inkomhal, ruime L-vormige living van ca. 40 m², grote ingerichte keuken (voorzien van kasten, koelkast, diepvriezer, dampkap, fornuis, vaatwasser), berging met plaats voor wasmachine, badkamer met ligbad, dubbele lavabo en toilet, verschillende stallingen en op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, 2de badkamer met douche en toilet en een zolderruimte als extra berging.
De woning beschikt over een kleine voortuin.
De B&B is door zijn ligging ook zeer geliefd bij bedrijven en zakenrelaties (vaak voor langere periodes). In het weekend worden dan weer fiets- en wandeltoeristen ontvangen en worden er overnachtingen geboekt voor de evenementen in de buurt.
De verkoop omvat het onroerend goed, de volledige inrichting van de B&B (meubels, bedden, decoratie, ….), het klantenbestand, de website, de agenda,…(te bespreken).
Met andere woorden, u kunt onmiddellijk gasten ontvangen en op deze manier genieten van de klanten die “the lost mills” heeft opgebouwd.

De woning en B&B heeft een grondige renovatie achter de rug van a tot z. De verwarming voor de privé woonst is voorzien op centrale verwarming op aardgas op het gelijkvloers en op de verdieping is er een warmtepomp voorzien die koude en warme lucht voorziet, de B&B kamers zijn voorzien van vloerverwarming en airco units, alsook zijn de toiletten ook aangesloten op een regenwater waardoor U de recuperatie hiervan kan genieten (ca. 2000l).
Het complex beschikt over een ruim, gezellige tuin met buitenterras met uitzicht op groene weiden, een BBQ-gedeelte met jacuzzi die alsook blijft staan.

Er kan alsook nog twee achterliggende stukken bouwgrond van maar liefst 1535.70 en 1926 m² in de Vlietbergstraat eventueel bijkomend bij aangekocht worden, indien U nog meer uitbreiding wenst of eventueel als projectgrond dit wens te realiseren (prijs op aanvraag).

Kom deze unieke eigendom bezoeken indien U opzoek bent naar een ruime eigendom die ingericht is als B&B en U de mogelijkheden ziet !
Voor meer info kan U contact op nemen met het kantoor: 052 55 55 55 of info@immotwins.be