, 4851 Gemmenich

Présentation du bien Situé dans le joli village de Gemmenich, l'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport composé de quatre appartements, d'une surface commerciale et d'une salle polyvalente ! De par son volume, ce bien vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'affectation. Avis aux investisseurs !

Sous-sol : cinq caves de rangement dont une buanderie.

Rez-de-chaussée : porche de +/- 24 m² (servitude de passage au profit de la maison arrière), hall d'entrée commun, cuisine de +/- 14 m², espace commercial de +/- 59 m² avec accès indépendant en façade, salle de +/- 158 m² avec scène et bar, toilettes H/F, jardin et pâture.

1er étage : hall commun.
Appartement 1 (libre d'occupation - rénové en 2013) : séjour, cuisine, chambre et salle de douche avec coin buanderie.
Appartement 2 (actuellement loué) : séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et deux chambres.

2ème étage : hall commun.
Appartement 3 (occupé - bail à vie) : séjour, cuisine, chambre et salle de bain attenante.
Appartement 4 (libre d'occupation) : hall d'entrée privatif, séjour, cuisine, chambre et salle de douche attenante.

3ème étage : hall commun, greniers sur +/- 121 m².

Divers : superficie bâtie totale : +/- 276 m², R.C. : 1.811 €, double vitrage en bois et en PVC, chauffage électrique, électricité conforme jusqu'en 2035 pour l'appartement rénové, compteurs électriques séparés, compteur d'eau commun pour trois appartements et individuel pour le quatrième.

Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20180713003783, PEB : C, E spec : 234 kWh/m².an, E totale : 21 318 kWh/an. 2/ PEB No. : 20180713003684, PEB : E, E spec : 410 kWh/m².an, E totale : 21 643 kWh/an. 3/ PEB No. : 20180713003315, PEB : G, E spec : 1 092 kWh/m².an, E totale : 63 497 kWh/an. 4/ PEB No. : 20180713003543, PEB : G, E spec : 803 kWh/m².an, E totale : 66 079 kWh/an.

A DECOUVRIR !