Craenenbroekstraat 57, 3380 Glabbeek

Craenenbroekstraat 57 - 3380 Glabbeek - Ruim handelsgebouw, geschikt voor meerdere doeleinden, met woonst, gelegen te Glabbeek, Craenenbroekstraat 57,totaal perceel oppervlakte van 35a 75ca, KI 2285 euro.
Het complex werd gebouwd in 1997 en bevindt zich in een zeer goede staat van onderhoud, bijzonder mooie tuin, volledig omheind en een bijgebouw (voorheen paardenstal).

De handelsruimte heeft een bruikbare oppervlakte van ca 360 m2 , heden ingericht tot een winkel (slagerij), gemakkelijke toegankelijkheid en grote vensters, verschillende werkruimtes voorzien van koelcellen, een grote hangaar (tevens geschikt voor het parkeren van een camper) en een kleinere garage. Voor het gebouw zijn er meerdere parkeerplaatsen.
Dit handelspand is tevens voorzien van een kelder, twee grote ruimtes, geschikt als stockage (ca 58m2 ).

Aparte inkom voor het woongedeelte, omvattende een hal met trap, een ingerichte keuken, bureau, wasplaats met afzonderlijk toilet. Via de keuken toegang tot het overdekt terras en de tuin.
De eerste verdieping is volledig ingericht tot een gezellig appartement, hall met afzonderlijk toilet, gezellige woonkamer (airco) met uitzicht op de tuin, keukenruimte, drie slaapkamers en een badkamer.
Zowel de woonkamer als de slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten.
Op de eerste verdieping ter hoogte van de woonkamer mogelijkheid tot het installeren van een tweede terras.

In 2011 werden 52 zonnepanelen geplaatst, tot 2031 recht op de groene stroomcertificaten van 300 euro/stuks, gemiddeld 4 à 5 certificaten per jaar.
De elektrische installatie is conform, gunstige EPC voor het appartement van 175.
Het gebouw is voorzien van rolluiken (handel = elektrisch), centraal stofzuigsysteem, regenwaterput van 5.000 liter, centrale verwarming op stookolietank, eveneens airco (warm en koude lucht) aanwezig.

Dit gebouw is perfect geschikt voor het uitbaten van verschillende zelfstandige activiteiten, mogelijkheid tot het uitbreiden van de huidige winkel mits het verwijderen van de tussenwanden en koelcellen, geschikt als showroom,praktijk, vrije beroepen...Een gunstige en commerciële ligging, gelegen langs de Steenweg en nabij het centrum van Glabbeek.

Zin om een eigen zaak te beginnen met de optie van werken en wonen op één adres? Aarzel niet en maak een afspraak ter plaatse en oordeel zelf welke mogelijkheden dit gebouw u kan bieden.
Tijdens de rondleiding bezorgen wij u graag alle gewenste informatie.

EPC 142 (Totaal) - VG-WGLK-GMO-GVKR-VV. Meer info en foto's op www.co-immo.be
www.co-immo.be
– T 0474 / 293 793.