Rue de Huy 8, 4280 Hannut

Rue de Huy 8 - 4280 Hannut - L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous proposer cette exceptionnelle et remarquable maison de Maître de 344m² habitables située au centre Ville de Hannut sur un terrain de plus de 1400m². Le bien comprend un volume principal de 343 m² répartis sur 3 niveaux + 1 LOFT indépendant de 100 m² pouvant servir de logement ou d'extension à votre projet professionnel.
Idéal pour un projet de restaurant - Hôtel - Gîte - RB&B ou projet professionnel de bureaux ou de profession libérale.
Le bien se compose comme suit au RDC: splendide hall d'entrée + WC et spacieuse et lumineuse salle de 53m² présent de beaux parquets, cheminée et belle hauteur sous plafond. EN complément, un second volume avec accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage : Hall composé d'une belle cage d'escalier, impressionnant 2ème salon chaleureux de 57m² avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec coin déjeuner et bureau donnant sur une terrasse/balcon de de 35 m². Au 2eme : 4 belles chambres de 24, 17, 17 et 18m² avec dressing de 10m² + salle de douche avec WC et hall de nuit.
Au 3eme : 2 greniers aménageables de 47 et 57m². Sous-sol : Caves de 72m² (locale technique, buanderie et rangement).
Enfin, Le loft de 100 m² situé derrière la porte de garage.
Equipements+++: châssis PVC DV, toiture (2012), chauffage central mazout et poêle à bois (maison), poêle à pellets (loft), électricité (2 compteurs), compteurs d’eau séparés et direct à l'égout.
Extérieurs+++ : magnifique jardin de +1000m² idéalement orienté SUD-OUEST en plein centre-ville avec terrasse/cour pavé + remise.
Atouts+++ : Les espaces intérieurs et extérieurs sont vraiment exceptionnels et se composent de bons et beaux matériaux. Situation idéale en centre Ville, proche de toutes facilités et E40. PEB C 237 kwh/m²/an N°20231121010477 (maison) - PEB D 282kwh/m²/an N°20161010019866 (loft). Déjà repris en maison de commerce et loft indépendant. Infos: https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/commerce/4280-hannut/5967110