Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 2521 m2.

Molenstraat 77, 2460 Lichtaart

Handelspand in Lichtaart

2521 m² wonen

~~€699.000~~

Over deze woning

Dit bekende horeca-etablissement, uniek gelegen in Lichtaart op een prachtig perceel van 2521 vierkante meter, ligt vlakbij het natuurdomein de Hoge Rielen en wordt omringd door talloze fiets- en wandelpaden. BEGANE GROND
De commerciële ruimte van 270 vierkante meter is georganiseerd als volgt:
- Een horecaruimte/eetzaal met plaats voor 95 personen uitgerust met een toog met:
* Twee Carmali koffiezetapparaten
* Tapinstallatie voor vier soorten bier
* Osmose afwasmachine
* Hendrickx kassa

- Een volledig uitgeruste keuken met onder andere:
* Rational en Convotherm oven
* Vierdelig gasvuur
* Friteuses
* Warmhoudcel en warmhoudkasten
* Vaatwasser
* Magnetron

- Twee afzonderlijke koelruimtes en een diepvriescel
- Aparte sanitaire voorzieningen voor dames, heren en mindervaliden
- Opslagruimte
- Sanitaire voorzieningen voor personeel inclusief douche en toilet

TERRAS EN PARKEREN
Het ruime terras aan de voorzijde van het gebouw, dat gedeeltelijk overdekt is en omgeven door groen, biedt plaats aan 100 personen. Er is ruime parkeergelegenheid voor ongeveer 50 auto's aan de voor-, zij-, en achterkant van het gebouw, inclusief twee elektrische laadpalen. Ook is er een grote overdekte fietsenstalling beschikbaar. 1STE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een woonruimte bestaande uit een slaapkamer, woonkamer, kantoor en toilet. Daarnaast is er een ruime opslagruimte aanwezig, compleet met talrijke ingebouwde kasten. KELDER
De kelder wordt momenteel gebruikt als drankopslagruimte. EXTRA'S:
- Verwarmd met stookolie
- Tafels, stoelen, verlichting en gordijnen inbegrepen in de prijs
- EPC D
- Overname handelsfonds en exploitatievergunning zijn ter discussie. Er zijn aanzienlijke liquiditeitsreserves opgebouwd. Verdere details zijn beschikbaar na bezichtiging. PLUSPUNTEN:
- Sfeervol terras
- Ideaal gelegen in landelijke omgeving: veel fietsers en wandelaars
- Mooi perceel (2521 m²)
- Goedgekeurde elektriciteit
- Vrij van brouwerijverplichtingen
- Veel vaste klanten dankzij uitstekende reputatie
- Zeer goed onderhouden

Omschrijving van de makelaar

Molenstraat 77 - 2460 Lichtaart -
Befaamde en uniek gelegen horecazaak te Lichtaart op een mooi perceel van 2521m², vlakbij het natuurdomein de Hoge Rielen, temidden van talrijke fiets- en wandelpaden

INDELING

Gelijkvoers
De handelsruimte is 270m² groot en is opgedeeld als volgt:
- horecaruimte/eetzaal met plaats voor 95 personen met een toog die is uitgerust met :
* 2 koffie-apparaten Carmali
* tapinstallatie voor 4 soorten bier
* afwasmachine osmose
* kassa Hendrickx

- volledig ingerichte en keuken, uitgerust met:
* oven Rational en oven Convotherm
* gasvuur 4-delig
* friteuses
* warmhoudcel
* warmhoudkasten
* vaatwasser
* micorgolfoven

- 2 aparte koelruimtes en diepvriescel
- apart sanitair dames, heren mindervalidentoilet
- opslagruimte
- sanitair voor personeel met douche en toilet

Terras en parking
Het ruime terras ligt aan de straatkant, afgeschermd en mooi in het groen en is gedeeltelijk overdekt. Er is plaats voor 100 personen.
Er is een grote parking met 2 elektrische laadpalen voor ca 50 wagens voor, naast en achter het gebouw en er is ook een grote overdekte fietsenstalling.

1e Verdieping
Op de 1e verdieping is een woongelegenheid die bestaat uit een slaapkamer, leefruimte, bureau en toilet.
Verder is er een zeer grote bergruimte.
Het geheel is voorzien van talrijke maatkasten.

Kelder
Deze wordt momenteel gebruikt als opslagruimte voor drank.

Bijzonderheden:
- verwarming met stookolie
- tafels, stoelen, verlichting en gordijnen in de prijs inbegrepen
- EPC D
- Overname handelsfonds en exploitatievergunning zijn te bespreken. Aanzienlijke liquidatiereserves zijn opgebouwd.
Détails op te vragen na bezoek.

Positieve punten:
- gezellig terras
- ideale ligging in landelijke omgeving: talrijke fietsers en wandelaars
- mooi perceel (2521m²)
- goedgekeurde elektriciteit
- niet gebonden aan brouwer
- veel vast clienteel o.w.v. de uitstekende reputatie
- zeer goed onderhouden

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 699.000

Type

Handelspand

Bewoonbaar

2521 m²

Bouwjaar

1993

Prijs/m²

€ 277

EPC

833 kWh/m² F

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.569

Referentie

NNWJKP45B904

Makelaar Code

4976921

EPC Certificaat

2242579

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →