Leistraat 122-B, 2460 Lichtaart

Leistraat 122-B - 2460 Lichtaart - Recent handelspand van ca. 140m² in het centrum van Lichtaart. Dit pand ligt pal in het centrum van Lichtaart, is hierdoor makkelijk te bereiken, zeer zichtbaar en heeft veel parkeermogelijkheden in de omgeving. Het gebouw dateert van 2012, is prima in orde en voldoet aan de huidige normen. Momenteel kent het pand de volgende indeling, doch kan dit volledig opengetrokken worden indien gewenst daar het één grote ruimte was. U komt binnen in het voorste gedeelte, hier staan momenteel bureaus en een airco. Verder is er een geïnstalleerde keuken voorzien van een microgolf, koelkast met vriesvakje, vaatwasser en spoelbak. Achterliggend is er een badkamer met toilet, handenwasser en inloopdouche. Alsook is deze ruimte volledig betegeld. Achteraan is er nog een afgesloten technische ruimte en een open ruimte met airco en grote raampartijen welke toegang geven naar het gemeenschappelijk buitengedeelte. Het pand is verhuurd met handelshuurovereenkomst voor €1.450 per maand. Indien u het pand dit jaar nog aankoopt als investering of met een vennootschap geniet u nog van 10% registratierechten in plaats van 12%! Dit is ook mogelijk indien u dit jaar nog een compromis tekent, ook al valt de notariële akte in 2022. Bijzonderheden: - Zeer goede ligging - Airco units voorzien - Zeer gunstig EPC - Ventilatiesysteem D - Verwarming op gas met radiatoren