Mechelsesteenweg 2, 2500 Lier

Mechelsesteenweg 2 - 2500 Lier - Het handelsgelijkvloers maakt deel uit van een klein gebouw en is gelegen vlakbij de stadsvesten van Lier met goede bereikbaarheid naar invalswegen en op wandelafstand van centrum, station en openbaar vervoer.
Dit op een zeer zichtbare locatie en vlakbij voldoende parkeergelegenheid.

Het gelijkvloers heeft een bruikbare oppervlakte van 96 m² en heeft een commerciële ruimte van 32 m² met grote etalage.
Verder zijn er nog 3 ruimtes, momenteel ingericht als bureel, een praktisch keukentje en een toilet.
Er is een kleine buitenruimte van 12 m² en een bruikbare kelder van 24 m².

Dit invensteringseigendom is verhuurd aan een kwalitatieve en betrouwbare huurder sinds 2005 en de handelshuurovereenkomst werd onlangs verlengd tot 2030.

INVESTERING MET UITZONDERLIJK BRUTO HUURRENDEMENT VAN MEER DAN 4%

RENOVATIEPLICHT
Niet-residentiële gebouwen met een slecht energielabel zullen verplicht binnen de 5 jaar energetisch gerenoveerd moeten worden en dit zodat ze minstens over een energielabel “C” beschikken.
Bij dit pand zal de renovatieplicht dus van toepassing zijn.


BIJZONDERHEDEN:
TOPRENDEMENT
LIGGING OP INVALSWEG NAAR CENTRUM
134 M² BRUIKBARE OPPERVLAKTE
ASBESTVEILIG