Chaussée de Tournai 393, 7812 Ligne

Chaussée de Tournai 393 - 7812 Ligne - Belle et grande maison à usage de bureaux et ateliers sur plus de 560 m² exploitables.
Le long d'un axe fréquenté entre Ath et Leuze.

Composition
:

Sas d'entrée : petit show-room vitré (+/- 20m²) (liaison entre maison et hangar)
Hangar : superficie totale de +/- 560m² composé comme suit: comptoir, réfectoire, 2 magasins, pièce de stockage (cloisons), atelier de production, hangar de stockage (aussi à usage de garage (porte -> +/- 4,60m large sur +/- 3,90m de haut))
Maison: transformée à usage de bureaux
Sous-sol : oui
Rez : hall (+/-9m²), 2 pièces à droite (bureaux : +/- 9m² - 16m²), cage d'escalier. A gauche, bureau de direction (bureau et salle de réunion +/- 36m²), cuisine équipée - taque électrique - évier - hotte - frigo (+/- 10m²), salle-de-bains (+/- 7m²) (douche, WC), WC séparé, buanderie (+/- 5m²)
Étage : 5 pièces (bureaux +/- 14m² - 16m²- 11m² - 13m² - 14m²), grand grenier (+/- 80m²)
Extérieur : parking à l'entrée du hangar. A l'arrière, terrain clôturé de +/-250 m²

PRIX : faire offre à partir de 295.000€
Les renseignements sont donnés à titre indicatif et n'engagent pas l'agence.Chaque acquéreur
est tenu de les vérifier par lui-même.L'annonce ci-dessus ne constitue pas une offre,
mais seulement un appel à la négociation lancé aux candidats acquéreurs.


Caractéristiques :Système d'alarme interne et externe, centrale téléphonique.
Orientation:Sud-est sur l'arrière
Construction:Année 30 (maison) et ateliers années 70 et 1998
Rénovation:1995 (le bas de la maison), 1998 (hall, show-room, étage de la maison et ateliers)
Surface: Bureaux +/- 169m², ateliers - hangar +/- 560m²
Portes:Bois d'origine
Sol: Rez : carrelage
Étage : plancher d'origine décapé
Grenier : plancher d'origine
Atelier : chappe polie et carrelages
Hangar : chappe béton
Chauffage maison: Central au mazout. 2 cuves de 2.500L. Chaudière de 1999, radiateurs en acier avec vanne thermostatique
Chauffage ateliers :Air pulsé au mazout
Eau chaude:Eau chaude intégrée sur la chaudière
Toiture maison:Neuve (2007), sous-toiture, pas d'isolation. Tuiles en terre cuite noires vernies
Toiture hangars: Eternit ondulée + toiture plate roofing. Isolation sur la nouvelle partie
Électricité :2 compteurs (1 pour la maison et 1 pour l'atelier) encastrée dans la maison et apparente dans les hangars et ateliers
Façades maison:Briques en terre cuite. Pignon peint en blanc.
Façades hangars:Pierres décoratives en façade et bloc de béton en pignon
Égouttage:Tout est relié à l'égoût
Châssis: Simple vitrage en bois et double vitrage en PVC. Pas de volets
Tv distribution: OUI
Téléphone: OUI
Citerne:OUI
Fosse septique:OUI