Bredabaan 546, 2170 Merksem

Bredabaan 546 - 2170 Merksem - Handelshuis met comm glvl + duplex appartement op centrale locatie!

Ligging: Centraal gelegen in het commercïele hart van Merksem, openbaarvervoer, winkels en scholen op wandelafstand.

Indeling: Commercieel gelijkvloers: winkelpand + bergruimte + toilet. Duplex: Woonkamer, keuken, apart toilet, badkamer en 2 slaapkamers.

Beschrijving: Op het gelijksvloers bevindt zich de commerciële ruimte met een oppervlakte van 46m². Het winkelpand heeft nog een aparte opbergruimte van 10,5m² en een apart toilet. We betreden het recent gerenoveerde duplex appartement via de trap in de winkel. Op de eerste verdieping komen we binnen in de woonkamer op laminaat. Op dit verdiep is tevens de geïnstalleerde keuken aanwezig als ook een apart toilet.Op de 2e verdieping zijn de 2 ruime slaapkamers op laminaat. De badkamer is voorzien van een groot ovaal ligbad, toilet en badkamermeubel. Alle ramen zijn vernieuwd en voorzien van 3 dubbele beglazing en rolluiken. Kortom een pand met veel mogelijkheden!


Bijzonderheden:
- Centrale locatie
- EPC 501 kWh/m2 (wordt nog herkeurd!)
- Elektriciteit conform!
- Dak geïsoleerd
- Nieuwe ramen pvc dubbele beglazing
- Duplex gerenoveerd in 2016


Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, Vergunning uitgereikt, Woongebied, Voorkooprecht ruimtelijke ordening niet aanwezig, Geen verkavelingsvergunning