Broodstraat 10, 9700 Oudenaarde

Broodstraat 10 - 9700 Oudenaarde - Te Koop - handelspand met ruime woonst op topligging in centrum Oudenaarde!- Bekijk de volledige tekst via www.nobels.be onder referentienummer 2289740 -Op zoek naar de perfecte combinatie voor werk en privé? Zoek niet langer!Dit VEELBELOVEND HANDELSPAND MET BOVENLIGGENDE WOONST bevindt zich in een ZIJSTRAAT VAN DE MARKT te Oudenaarde. Een betere LOCATIE EN VISIBILITEIT is haast niet te vinden en is nu beschikbaar voor u!Ruim vijftien jaar is dit een goed draaiende textielzaak maar nu is deze eigendom op zoek naar een nieuwe eigenaar. (mogelijkheid om de handelszaak zonder kosten over te nemen)Met haar 277 M² AAN BEWOONBARE OPPERVLAKTE biedt deze eigendom u heel wat potentieel en ruimte. Het HANDELSGEDEELTE VAN 49,5 M² is de ideale vestiging voor uw zaak en beschikt daarenboven over een uiterst ruime KELDER die benut kan worden als opslagruimte!Niet enkel de zaak maar ook de woonst is een topper van formaat. Uw toekomstige THUIS BESLAAT NAMELIJK 4 VOLWAARDIGE VERDIEPINGEN én beschikt over een AANGENAAM TERRAS ACHTERAAN VAN 47 M²!U kan ervoor kiezen om het pand onmiddellijk te betrekken of u kan nog aanpassingen doen naar eigen smaak. Enkele GROTE RENOVATIEWERKEN WERDEN REEDS UITGEVOERD zoals het vernieuwen van het dak, het vervangen van de ramen, etc. De INDELING gaat als volgt: we betreden de eigendom via het handelspand met toonbank achteraan. Van hieruit kunnen we verder naar de bergruimte, de kelder of de traphal. Deze biedt ons toegang tot de ruime leefruimte met authentieke hoge plafonds en zicht op het ruime terras met buitenberging. Hiernaast bevindt zich tenslotte nog de ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich de eerste slaapkamer met naastliggende badkamer. Een tussenverdieping biedt ons dan weer meerdere bergingen (mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer) en een tweede badkamer. Op de derde verdieping zijn nog 2 extra slaapkamers gevestigd en brengt de nachthall ons verder naar de nog in te richten zolderruimte die te betreden is via een vaste trap. Kortom heeft deze eigendom u heel wat te bieden voor een CORRECTE PRIJS - KWALITEIT! Twijfel dus niet langer en contacteer ons snel voor meer informatie of een bezichtiging!Adres: Broodstraat 10 te OudenaardeEPC: 446 kWh/m²; UC: 2243574-RES-1. Wche, Gvkr, Gvv, Vg