Ettelgemsestraat 9, 8460 Oudenburg

Ettelgemsestraat 9 - 8460 Oudenburg - Instapklaar MAGAZIJN (1.000m²) met KANTOREN en een ruime BURGERSWONING met garage en verharde binnenkoer te Oudenburg.Benaderende OPPERVLAKTEN:
Magazijn: 1.000m² (naastliggend magazijn van 566m², optioneel bij te kopen)
Kantoren met berging: 150m² met bovenverdieping
Burgerswoning: 125m² met verdieping, zolderverdieping en kelder. Een bewoonbare oppervlakte van ± 285m² (zonder de garage).
Verharde binnenkoer: 230m²

AFWERKING:
Magazijn: metalen constructie met volledige overspanning van 22,5m, wanden in baksteen, nieuwe gepolierde betonvloer, geïsoleerd (sandwichpanelen) zadeldak met centrale lichtstraat, TL- en kwikdampverlichting, vrije hoogte 6 m (nok 8 m), schuifpoort (h: 4,2 m; b: 4,6 m).
Woning: Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer - muren gepleisterd en behangen - verlaagd plafond.
Voorzien van 4-5 slaapkamers (nog ruimte in de zolderverdieping, toegankelijk via vaste trap) en 2 badkamers!

NUTSVOORZIENINGEN: stadswater, elektriciteit (drijfkracht: 80 A), telefonie/internet, verwarming op mazout (magazijn en burelen) en op aardgas (woning).

BESTEMMING:
Volgens het gewestplan gelegen in woongebied met landelijk karakter.
De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal-culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving.

* Bijzonderheden:
- Onze referentie: P0041-TK op www.centro.be

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.