, 3770 Riemst

Deze instapklare woning met winkel- of praktijkruimte vinden we terug op huisnummer 39 in de Sint-Servaasstraat in Zichen, deelgemeente van Riemst. Op de hoek van Pastoor Palmaersstraat en Sint-Servaasstraat is er een goede visibiliteit voor het handelsgedeelte. Het perceel bevindt zich in een zijstraat van de Visésteenweg die de verbinding maakt tussen het centrum van Riemst en de grens met Wallonië, zoals Eben-Emael en Bitsingen. Alle voorzieningen zijn van hieruit vlot bereikbaar.

De winkelruimte van +- 33,4m² bevindt zich aan de linkerzijde en is volledig apart van het woongedeelte met aparte toegang. Daarnaast is er nog een bergruimte die ook dienst kan doen als bureau en een oppervlakte heeft van +- 33m² en nog eens twee bergruimtes die nu dienst doen als stockageruimte. Vanuit de winkel is er toegang tot de woning, maar er is ook een aparte ingang naar het woongedeelte aan de zijkant van de woning. Deze ruimtes zouden samen ook omgebouwd kunnen worden naar woongedeelte, zodat er een kangoeroewoning gecreëerd wordt. Dit dient uiteraard geverifieerd te worden bij gemeente Riemst.

In de inkomhal van de huidige woning bevindt zich een apart toilet, en verder toegang tot de leefruimte met zit- en eetgedeelte. Daarachter bevindt zich de volledig ingerichte keuken. Zowel vanuit de keuken als de leefruimte is er een mooi zicht op de tuin en het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruimte slaapkamers, een berging, apart toilet en badkamer. Deze laatste is voorzien van een dubbele lavabo, inloopdouche en ligbad. De vermelde woonoppervlakte is steeds de bruikbare vloeroppervlakte overgenomen uit het EPC-verslag.

De tuin van de woning is volledig aangelegd en voorzien van twee terrassen, waarvan één overdekt, en een aparte garage. Deze is toegankelijk via de inrit aan de Pastoor Palmaersstraat.

Neem voor een bezoek ter plaatse vrijblijvend contact op met ons kantoor via 089/44.00.00 of info@matisimmo.be.