Brugsesteenweg 290-292, 8800 Roeselare

Brugsesteenweg 290-292 - 8800 Roeselare - Instapklaar WINKELPAND met aangrenzende VILLA op TOP-commerciële ligging MAMMOET-CENTER !Benaderende OPPERVLAKTEN:
Handelsruimte: ± 489 m² bewoonbaar, ± 249m² bebouwd
Villa: ± 330 m² bewoonbaar, ± 175 m² bebouwd
Grondoppervlakte ± 1.575 m²
10 parkeerplaatsen op eigen terrein

INDELING:
Handel:
Gelijkvloers: winkel/toonzaal (± 222m²) + opslagruimte (± 45m²), vrije hoogte 2,87m tot 6,55m - technische ruimte - trap naar eerste verdieping - 8 afgelijnde parkeerplaatsen voor de toonzaal op het terrein.
Eerste verdieping: winkel/toonzaal (± 222m²) - vide - toilet - praktijkruimte (samenvoegbaar).
Villa:
Gelijkvloers: Inkom - toilet - garage - volledig ingerichte Dovy-keuken ( gasvuur - Siemens microgolf + oven - spoelbak - ingebouwde dampkap - ziteiland) - living met houthaard (gas voorzien) - steellook-deuren - aparte TV-ruimte - tuin.
Eerste verdieping: 5 slaapkamers (master met airco) - toilet - zolderberging - badkamer (dubbele lavabo en bad).
Zolder: met uittrekbare trap

AFWERKING:
Handel:
Bestaande handelszaak volledig vernieuwd - nieuwbouw industriebouw "Vuylsteke" (magazijn links en volledige achterbouw winkel) van °2020 (staalstructuur met betonplaten, geïsoleerd, geïsoleerde steeldeck, sectionale poort H: 2,70m, B: 3,00m) - automatische glazen schuifdeuren - 2 grote schuiframen achteraan - veel natuurlijke lichtinval (ramen V+A beneden en boven) - LED-verlichting - verwarming en koeling met airco-toestellen (quasi geen verbruik door de zonnepanelen) en extra radiatoren voorzien.
Villa:
Maatkasten - parket - inbouwkasten slaapkamers - watervoorziening in slaapkamers.

BESTEMMING:
RUP Brugsesteenweg - Art.2: gebied met concentratie aan kleinhandelszones.
Vergunning detailhandel categorie 4..

NUTSVOORZININGEN:
Aardgas, stads- en regenwater (10.000 L), elektriciteit (3x 230V) met terugdraaiende teller, telefonie/internet, gescheiden riolering, airco (warmen en koelen), alarm met camerabewaking , zonnepanelen 12,3 kWp (30 x 410 Wp met 2 SAJ-omvormers van 5 kVa) - E+W aparte tellers - condensatieketel.

LIGGING:
Gelegen op het Mammoetcenter te Roeselare, langs de N32, ongeveer 1 km van de Ring E403 Tielt/Ardooie/Beveren.
De Mammoet centers zijn gelegen op de Brugsesteenweg in Roeselare, één van de belangrijkste invalswegen van het stadscentrum met aanwezigheid van vele baanwinkels, alsook van Media Markt, Vandenborre, Brico enz. De invalsweg zelf en de aanwezigheid van vele winkeleenheden zorgen ervoor dat er steeds veel passage en bezoek is in deze shoppingcenters.

* Opmerkingen:
- Wegens verhuis handelszaak
- Mogelijkheid om alleen villa of handelsgedeelte aan te kopen !
- Mobiscore 8,8/10
- Onze referentie op www.centro.be: Q0703-HW of contacteer ons via info@centro.be of 050/70 01 02

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 22 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is?
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.