, 6832 Sensenruth

Superbe propriété/ensemble de biens immobiliers de rapport comprenant une salle de restauration avec bar et terrasse, 3 chambres d’hôtes, 3 gîtes (6 personnes), 2 roulottes (4 personnes), habitation privative, wellness, panneaux photovoltaïques, garages, parking privé, jardin aménagé avec plan d’eau et cascade, différentes terrasses, ... l’ensemble sur +- 50 ares et 76 centiares.

Composition du restaurant et des chambres d’hôtes :
Rez-de-chaussée :
Sas d’entrée, Wellness (hall, WC séparé, douche, jacuzzi, hammam, solarium, banc de massage, salle de massage, ...), salon apéro (cheminée et mur en pierre + feu ouvert + poutres en chêne), salle de restaurant (+- 25 couverts) avec bar (pompe à bière, frigos, machine à glaçon, ...) et cheminée avec poêle à pellets + accès vers une grande terrasse avec plan d’eau et cascade, sanitaires hommes et dames, et cuisine professionnelle (table inox, piano 4 becs, 2 fours, table de cuisson, friteuse, four à vapeur Hobart, chambre froide, congélateur, sous videuse, climatisation, ...).
1er étage :
Salle commune avec salon et coin billard, 3 grandes chambres d’hôtes (TV écran plat + wifi) chacune équipée d’une salle de bains privative (baignoire et/ou douche, meuble avec lavabo et WC) et d’une kitchenette (frigo, taques électriques, micro-ondes, ...).
Sous-sol :
Une très belle cave à vin.

Composition du 1er gîte (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-jardin :
Joli séjour (salon et salle à manger avec poutres en chêne, mur en pierres, TV écran plat, DVD, internet, ...) avec espace cuisine équipée et accès vers la terrasse privative, hall de nuit, WC séparé, 3 chambres et salle de bains (douche et meuble avec lavabo).

Composition du 2ème gîte (3 chambres/1 salle de bains) :
Rez-de-jardin :
Cuisine équipée avec espace salle à manger et accès vers la terrasse privative.
1er étage :
Salon (TV écran plat, DVD, internet, ...), hall de nuit, WC séparé, 3 chambres et salle de bains (douche et meuble avec lavabo).

Composition du 3ème gîte (2 chambres/1 salle de bains) :
1er étage :
Cuisine équipée avec espace salle à manger et accès vers la terrasse privative.
2ème étage :
Salon (TV écran plat, DVD, internet, ...) sur mezzanine, hall de nuit, WC séparé, 2 chambres et salle de bains (douche et lavabo).

Composition de la 1ère roulotte (2 chambres/1 salle de bains) :
Séjour avec kitchenette (évier, frigo, micro-ondes, ...) et accès vers la terrasse privée, coin salle à manger avec TV écran plat, placards insérés, 2 chambres et salle de bains (douche, lavabo et WC).

Composition de la 2ème roulotte (2 chambres/1 salle de bains) :
Séjour avec kitchenette (évier, frigo, micro-ondes, ...) et accès vers la terrasse privée, coin salle à manger avec TV écran plat, placards insérés, 2 chambres et salle de bains (douche, lavabo et WC).

Composition de la maison privative (4 chambres/2 salles de bains) :
Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée privatif, WC séparé, salle à manger (poutres et parquet en chêne, mur en pierres, ...) avec cheminée + poêle à pellets, salon TV, bureau avec accès vers la terrasse, buanderie, 1ère chambre avec salle de bains privative (douche, meuble avec lavabo, et WC), et chaufferie.
1er étage :
Hall de nuit, dressing, 3 chambres et salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo, et WC).
2ème étage :
Grande salle polyvalente partiellement rénovée.
Sous-sol :
Une belle cave avec un très beau puit.

PEB : Classe E
Consommation totale d’énergie primaire : 114418 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 420 kWh/m².an
Code unique : 20190627023787

Quelques renseignements complémentaires :
Wellness (hall, WC séparé, douche, jacuzzi, hammam, solarium, banc de massage, salle de massage, ...), abri de jardin, enclos pour animaux, plaine de jeux, piste de pétanque, terrasse commune avec barbecue, four à pizza, ..., jardin aménagé et clôturé avec plan d’eau et cascade/fontaine, toiture en ardoises naturelles en façade arrière et tôles ondulées en façade, panneaux photovoltaïques, chauffage central au mazout, électricité professionnelle + triphasé, alarme incendie, citerne de récupération d’eau de pluie, raccordement aux égouts communaux, téléphone, Internet, caméras de surveillance, ...

Revenu cadastral : 2280 €
Prix demandé : 1.200.000 €