, 6690 Vielsalm

Vente de parts de société OU remise du fonds de commerce. Vaste immeuble relais à motos "LE BATON ROUGE", entièrement meublé et équipé, composé d'une auberge de neuf chambres, une taverne-restaurant, une maison d'habitation et magnifique parc arboré. Implanté dans un cadre exceptionnel, proche du centre de la charmante ville de Vielsalm et du superbe lac des Doyards, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Baraque de Fraiture et ses pistes de ski, la petite fagne, restaurants, folklores, cascade de Coo, forêts, infrastructures sportives, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une bonne rentabilité !

Rez-de-jardin : terrasse entourant l'arrière et latéral de l'immeuble, hall, toilettes hommes et dames, taverne-restaurant de +/- 57 m² avec bar, espace cuisine professionnelle de +/- 42 m², spacieuse buanderie, pièce de stockage/chaufferie, magnifique parc arboré avec étang.

Niveau -1/2
Partie maison : séjour de +/- 25 m², salle de bains (lavabos, baignoire et douche) et une chambre.
Partie auberge : hall, trois chambres avec chacune sa salle de douches et deux avec mezzanine (les trois chambres disposent d'une grande terrasse commune avec superbe vue sur le parc arboré), salle de douches commune (trois lavabos, quatre douches), toilette indépendante, une salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), grande cave de rangement.

Rez-de-chaussée (auberge) : hall d'entrée, quatre chambres de +/- 10, 11, 12 et 22 m² dont deux avec point d'eau, bureau de +/- 11 m² (possibilité chambre supplémentaire), toilette indépendante, grand garage de +/- 67 m² avec porte sectionnelle électrique.

Etage (auberge) : hall, une grande chambre de +/- 55 m².

Divers : double et simple vitrage en bois et en PVC, panneaux solaires, chauffage central au mazout, superficie utile : +/- 450 m², superficie totale : +/- 2.850 m², bon rendement (chiffres disponibles sur demande).

Conditions financières : 595.000 € avec fonds de commerce et contenu, vente de parts de société (pas de frais d'enregistrement)
ou remise du fonds de commerce et contenu uniquement pour 100.000 € et bail d'un montant de 3.000 €/mois.

A SAISIR !

BEL INVESTISSEMENT !