Bredestraat 234, 9300 Aalst

Bredestraat 234 - 9300 Aalst - Deze prachtige burgerwoning is gelegen in de stadsrand van Aalst in nabijheid van invalswegen, winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van het centrum en station. Op het gelijkvloers bestaat de woning uit een inkomhal, garage, ruime leefruimte met eetplaats, volledig ingerichte keuken (professionele dampkap, vaatwasser, oven, koelkast, dubbele lavabo, ingebouwde friteuse) en aanpalende bergruimte die tevens plaats biedt voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping beschikt de woning over 3 ruime slaapkamers waarvan 1 master suite met ingebouwde keuken en kastruimte. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om het huis als kangoeroewoning te gebruiken of kan dienen als ontspanningsruimte, speelkamer, extra woonkamer... De andere 2 slaapkamers zijn elk voorzien van ingemaakte kasten waarvan 1 slaapkamer werd uitgerust met een enkele wastafel. Alle slaapkamers geven toegang tot de badkamer voorzien van douche en ligbad. Op deze verdieping is ook een apart toilet aanwezig. Op de tweede verdieping is er een vierde ruime slaapkamer voorzien van enkele wastafel waar men zich kan opfrissen.

Wat deze woning zo uniek maakt is combinatie van enerzijds karaktervolle elementen zoals authentieke houten vloeren en glasramen en anderzijds een moderne, strakke en vooral lichtrijke inrichting op de eerste verdieping. Daarnaast is de optimale bereikbaarheid een zeer grote troef (op enkele minuten van de E40 en op 5 minuten fietsen van het centrum). De garage biedt ruimte voor een grote wagen en daarnaast beschikt de woning nog over een vochtvrije kelder die kan dienen als opslagruimte. De tuin met schitterende perenboom omringt de woning en geeft uit op een rustig en zonnig terras.

De woning wordt grotendeels verwarmd met centrale verwarming en beschikt hier en daar over een gaskachel. In 2021 werd er een nieuwe condensatieketel geplaatst die voldoet aan de hedendaagse normen. Kortom deze woning is een buitenkans die je niet mag missen!

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (huis) in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 850. Het pand beschikt over een perceel van 265 m², een bewoonbare oppervlakte van 265 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 499.000, ofwel ± € 1.883 per m². Het EPC-label is D (367 kWh/m²). Het pand dateert uit 1951. Online sinds juni 2023.