Frédéric Van der Nootstraat 29, 9300 Aalst

Frédéric Van der Nootstraat 29 - 9300 Aalst - Voor meer info of het plannen van een bezoek belNabij het stadspark van Aalst en op wandelafstand van het centrum vinden we dit ruime te renoveren herenhuis. Woorden schieten tekort om de sfeer en de charme te omschrijven. De imposante voordeur doet al vermoeden dat de woning heel wat authentieke elementen bevat en niets is minder waar. Op elk verdiep word je meegenomen in de tijd van weleer - 1924 - met houten vloeren, deuren en trappen, mooie glasramen, ... De inkomhal, met leuke oorspronkelijke betonvloer, ruime traphal met grote spiegel en groot gebogen raam/deur met glaswerk, deelt de woning in twee. Links vooraan vinden we een ruime bureauruimte met veel authentieke elementen. Achteraan hebben we de keuken- te renoveren - en toegang tot de kelder. Rechts hebben we de ruime woonkamer met hoog plafond, massief houten parket en houthaard. De tuin met terras kan leuk ingericht worden en is te bereiken via de keuken en de inkomhal. De oriëntatie is TOP, Zuid! Verder biedt deze statige woning maar liefst plaats voor 8 ruime slaapkamers, waarvan sommige met ingebouwde kasten of dressing. De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is volledig te vernieuwen. Op elk verdiep is er ook een berging aanwezig. Het dak werd onlangs volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakpannen. Er werd ook al een nieuwe elektriciteitsmeter geïnstalleerd en gasaansluiting voorzien. Er zijn offertes voorhanden voor de vervanging van alle ramen, de (her)aanleg van de centrale verwarming en de keuken. Wil jij de eigenaar worden van dit uitzonderlijke pand, bel dan snel.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Aalst (9300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (258 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 989. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 329.500, ofwel ± € 1.036 per m². Het telt 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 318 m², 8 slaapkamers, een perceel van 207 m². Online sinds juli 2019. Het pand dateert uit 1924.