Pater Damiaanlaan 2, 2630 Aartselaar

Pater Damiaanlaan 2 - 2630 Aartselaar - Prachtige alleenstaande woning met grote tuin, 641m², midden in het dorp van Aartselaar .Ligging:: Pater Damiaanlaan 2 (hoek Carillolei). Grote brede oprit met ruime, vergunde garage en tuinhuis. De woning is op het gelijkvloers 135 m² waarvan vooraan een grote ruimte van 34m² met eigen inkom en apart toilet (vroeger Kapsalon, kan als winkel of bureau gebruikt worden). Deze ruimte kan volledig afgesloten worden van het woongedeelte! Er zijn ook aparte elektriciteitsmeters De privé inkom heeft ingemaakte kasten.Living is voorzien van een gashaard, schouw met houtkachel, en overal elektrische verwarming. De open keuken van Ilwa is met een kookeiland. Ook hier ingemaakte kasten. 1 grote slaapkamer1 bureau met ingemaakte kasten en vaste trap, Kleine badkamer, er is ruimte om de badkamer groter te maken ) Wasplaats met uitgang naar tuin en garage.De benedenverdieping is volledig als appartement te gebruiken. De vaste trap geeft op de toegang tot een grote slaapkamer en een ruime zolder. (Hier is ruimte voorzien voor nog 2 bijkomende slaapkamers). Alle ramen zijn voorzien van rolluiken. Het dak is vernieuwd en extra geïsoleerd in Augustus 2015.. Mooie grote tuin met de hele dag zon .Epc: E mits plaatsen warmtepomp gaat de Epc naar een B De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528