Rue Du Fort 72, 4432 Ans-alleur

Rue Du Fort 72 - 4432 Ans-alleur - Située au calme, dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités, charmante habitation construite en 1966. Cette dernière d'une superficie habitable de 135 m² se compose comme suit : Au rez ; vaste hall d'entrée (17 m²), buanderie avec accès extérieur, local chaufferie, garage avec porte sectionnelle électrique (pour un véhicule). Au 1er étage (structure béton) : hall, vestiaire/ débarras, WC séparé avec lave-mains, séjour en L (30 m²), cuisine équipé et récente de chez Ixina (12m²) avec accès balcon et terrasse. Au 2ème étage (structure béton) ; hall de nuit, 3 chambres (12, 13 et 13 m²), salle de douche avec WC (5m², le caisson WC sera terminé pour la vente), débarras 2m². Toiture en roofing en bon état (non isolée), châssis D.V haut rendement (de 2010), chauffage central au mazout (nouvelle chaudière de fin 2022 et nouvelle citerne de 1.000L), installation électrique CONFORME pour l'acte, nouveau boiler thermodynamique de 200L (fin 2022), panneaux photovoltaïque (16 panneaux, 6.000 W), système de ventilation (simple flux), raccordement à l'égout + fosse septique uniquement pour WC, parking privatif devant le bien. A l'extérieur ; balcon de 3m², terrasse de 25m² et jardin de 195m² avec nouveau abri de jardin en PVC. Libre à l'acte. PEB indice C (faible consommation énergétique!). Maison idéale pour une famille de 4 personnes! R.C net 1.170 € - Prix affiché 278.900 €. TEL : 04/246.33.46 ou 0477/64.69.38 (Angelo PONENTE). (Informations non-contractuelles).