Rue De La Légia 26, 4430 Ans

Rue De La Légia 26 - 4430 Ans - Située à proximité de toutes les commodités, cette maison en grande partie rénovée, habitable de suite, n’attend plus que quelques finitions pour révéler tout son potentiel. Offrant une superficie habitable de 105 m², elle combine confort et praticité, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement en colocation!Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 12 m², d’un séjour de 23 m² ouvert sur une cuisine semi-équipée et donnant accès à la terrasse de 25 m² orientée sud-ouest.Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi qu’une installation pour machine à laver et séchoir (8 m²).À l’étage (structure plancher), le hall de nuit dessert deux belles chambres de 14 m² et 15 m².Au 2? étage (sous toiture), vous trouverez une belle chambre de 15 m² également (avec comble de rangement).Le bien est complété par une cave saine.D’un point de vue technique, la maison est dotée d’une nouvelle toiture, équipée d’une récente chaudière au gaz à production d’eau chaude, de châssis PVC double vitrage, dont un volet à l’avant, d’une installation électrique récente (en attente du certificat électrique) et d’un raccordement aux égouts.PEB : indice D! Possibilité d'acquérir le mobilier dans le prix de vente!Revenu cadastral net : 413 €Prix demandé : faire offre à partir de 199.900 €.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le (Angelo Ponente).(Informations non contractuelles)