Korte Van Ruusbroecstraat 25, 2018 Antwerpen

Korte Van Ruusbroecstraat 25 - 2018 Antwerpen - Toen we hier kwamen wonen, merkten we al snel dat Zurenborg aanvoelt als een gezellig dorp middenin een bruisende stad. Er valt altijd iets te beleven, en toch is het opvallend rustig. De gezelligste plekjes liggen voor onze deur, of we nu zin hebben in een koffietje bij Polly, een lunch in het Groen Kwartier of een aperitiefje op de Dageraadplaats. Ook centrum Antwerpen, de twee stations en de belangrijkste uitvalswegen zijn dichtbij.

Een absolute topligging. Op een boogscheut van de Dageraadplaats vind je ons gezellig duplex-appartement. De prachtige art-nouveaugevel werd rond 1907 ontworpen door architect Jos Lathouwers, en diezelfde charme voel je ook binnen: parketvloeren, een authentieke schouw en hoge plafonds met sierlijsten. Wat we zelf het fijnst vinden, is hoeveel licht er binnenkomt.

Omdat het appartement hoog ligt en er zowel vooraan als achteraan ramen zijn, is het de hele dag door een aangename plek om thuis te werken, of gewoon om thuis te zijn. En voor een snelle lunch hoef je niet ver te wandelen: de beste belegde broodjes van Zurenborg haal je bij Martine van ‘t Rolwagentje. De grootste troef is ongetwijfeld het terras (13 m²). Van zodra de eerste lentezon zich laat zien, gaat het raam tussen de keuken en het terras open.

Binnen en buiten lopen dan bijna vanzelf in elkaar over. Wanneer er vrienden langskomen, wordt dat raam een soort doorgeefluik voor hapjes, drankjes en gesprekken. Maar wat we nog het meest gaan missen, is dat de buren elkaar hier nog écht kennen. Eind augustus sluiten we de straat af voor het jaarlijkse straatfeest, en in de winter maken we het extra gezellig met lichtslingers.

Via de WhatsApp-groep wordt er regelmatig geholpen met kleine dingen, van een pakje aannemen tot een ontbrekend ingrediënt voor het avondeten. Ook praktisch zit alles goed, met een ruime kelderberging (16 m²), aparte meters voor gas, water en elektriciteit en een nieuwe condensatieketel (2022). Het gebouw telt maar drie eigenaars en er zijn geen maandelijkse kosten. Na vele mooie jaren is het voor ons tijd om een nieuw hoofdstuk te beginnen.

We hopen dat de volgende bewoners hier even graag zullen wonen als wij.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 226 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 76 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 13 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Antwerpen (2018), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (226 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 3.934 per m². Online sinds juli 2026. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 565. Het omvat 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 76 m², 1 badkamer.