Frans Birontlaan 49, 2600 Antwerpen

Frans Birontlaan 49 - 2600 Antwerpen - Wonen in een van de groenste straten van Berchem. In de geliefde Frans Birontlaan ontdek je deze volledig en hoogwaardig gerenoveerde (2018-2019) bel-etagewoning, waar strak design en warmte samenkomen. De lichtrijke leefverdieping verbindt een sfeervolle zitkamer met inbouwhaard, een open eetkamer met maatwerk en een strakke designkeuken in zwarte houtstructuur met kookeiland, marmeren spatwand en volledige Miele-uitrusting (incl. combi-stoomoven en Quooker).

Een ruime bijkeuken met wijnkoelkast en het zonneterras met trap naar de tuin maken het geheel af. Op de slaapverdieping, via een nachthal met gepantserde deur, vind je twee royale slaapkamers, elk met airco en eigen badkamer in marmerlook. De master beschikt over een inloopdressing en een badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Onder het dak: een apart bureau met dakraam, extra berging en een ruime zolder, vandaag ingericht als volwaardige home cinema (even goed inzetbaar als extra kamer).

Op het gelijkvloers: oprit en garage, grotendeels ingericht als wellness- en fitnessruimte met infraroodcabine, plus een wasplaats en technische ruimte. Achteraan geniet je van een overdekt terras en een weelderig aangelegde tuin van 17 m diep, met houten terrassen, loungehoek en houten hottub. Zuidoost georiënteerd, maar zonnig tot 's avonds. Energiezuinig en slim: EPC label A, 15 zonnepanelen met thuisbatterij (10 kWh), verwarming op gas met radiatoren die je via domotica regelt, en airco in beide slaapkamers en op zolder.

Edele afwerking met eikenhouten parket en Emperador-marmer. Een instapklare woning op een toplocatie. Verkoop bij bieding onder gesloten omslag via de notaris, bieden vanaf 900.000 euro. Bezichtigingen tijdens het kijkweekend van 20-21 juni, op afspraak (40 min):

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1965
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 80 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
• Sauna: Ja
• Jacuzzi: Ja

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee