Walemstraat 24, 2600 Berchem

Walemstraat 24 - 2600 Berchem - Op zoek naar een gezellige, instapklare woning op een toplocatie in Oud-Berchem? Dan voel je je hier meteen thuis. Deze woning ligt in een rustige straat, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op wandelafstand bevinden. Winkels, openbaar vervoer, scholen en kinderopvang liggen binnen een straal van 200 meter.

Daarnaast geniet je van de vele gezellige horecazaken, parken en speeltuinen in de buurt. Via de inkomhal kom je in de woning, met vooraan de badkamer en achteraan de leefruimte. De leefruimte sluit naadloos aan op de keuken, die dankzij de grote lichtkoepel baadt in natuurlijk daglicht. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de groene, zuidoostgerichte stadstuin.

Hier geniet je van de ochtendzon tot laat in de namiddag, waardoor het een heerlijke plek is om bijna het hele jaar door buiten te zitten. De badkamer beschikt over een groot melkglasraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht en tegelijk volledige privacy biedt. Er is bovendien voldoende plaats om een wasmachine en droogkast te kunnen plaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers.

De kamer aan de voorzijde geniet van veel namiddag- en avondzon en doet momenteel dienst als bureau. Achteraan bevindt zich een ruime slaapkamer met aansluitend een dressing, verbonden door een trapje. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers. De slaapkamer achteraan beschikt daarnaast over een mezzanine, bereikbaar via een eigen trap, wat extra ruimte en mogelijkheden creëert.

Verder beschikt de woning over een droge kelder, bereikbaar vanuit de inkomhal. Het hele huis is uitgerust met vliegenramen en centrale verwarming met slimme radiatorknoppen, zodat elke ruimte afzonderlijk geregeld kan worden. Op beide verdiepingen zijn grote ingemaakte kasten voorzien. Drie slaapkamers kunnen volledig verduisterd worden dankzij Velux-verduistering en een rolluik in de grote slaapkamer.

Een lichtrijke, praktische woning met verrassend veel ruimte en een zonnige tuin, op een locatie waar alles binnen handbereik ligt. Extra:
We beschikken ook over een overdekte parkeerplaats op 150m, indien interesse kan deze mee worden overgekocht.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1906
• Aantal verdiepingen: 3
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 135 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 67 m²
• Oppervlakte tuin: 24 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja