Rue de Sarolay 2, 4601 Argenteau

Rue de Sarolay 2 - 4601 Argenteau - Rue de Sarolay 2, 4601 Argenteau

Aan de weg richting het bergdorp Argenteau is het vrijstaand kasteeltje "Residence Sarolay" gelegen. Het kasteeltje is gelegen op een perceel van ruim 11.000 m2 , waarvan het grootste deel als bostuin is aangelegd met fraai zicht op de Maas. De woning beschikt over een ruime woonkamer, leefkeuken, eethoek en meerdere slaapkamers en gastenkamers verspreid over de verdiepingen. Via de oprijlaan met vrijstaande garage wordt het kasteeltje bereikt.

Het gehucht Argenteau is onderdeel van de gemeente Visé en ligt op slechts enkele minuten afstand van zowel Luik als Maastricht. De rijksweg A2 richting deze steden is op korte afstand van de woning gelegen. In Visé zijn de belangrijkste dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is in vier segmenten verdeeld met onder andere een wijnkelder, provisieruimte, wasruimte met de witgoedaansluitingen en de stookruimte met de oliegestookte Oertli cv-ketel (2005).Het gehele souterrain is van een tegelvloer voorzien.

Begane grond:
Hal/ entree met riante trapportaal naar de verdiepingen, het met marmer bekleedde gastentoilet is ingericht met een wandcloset en fontein. Kantoor met houten vloer, gesloten keuken met een modern ingericht keukenblok welke van alle gemakken voorzien is, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, koelkast met vriesvak, afzuigkap en vaatwasser. Corridor naar de eetkamer, eetkamer met fraai zicht op de oprijlaan het het omringende bosgebied. Via een dubbele houten deur vanuit de entree wordt de woonkamer met houten vloer bereikt, tussenkamer met ingebouwde kastenwand en erker. Achterkamer met open haard en toegang naar de achtertuin/ het terras.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is in twee delen gesplitst door een ruime trappartij. Het eerste deel bestaat uit een overloop met toegang naar twee slaapkamers en de badkamer. De master bedroom (circa 6.00 m x 5.50 m) met toegang naar het balkon over de volledige lengte van het pand. De tweede slaapkamer (circa 4.80 m x 3.20 m) is voorzien van een houten vloer. De geheel met marmer bekleedde badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. Daarnaast is er een ruimte voor de witgoedaansluitingen gecreëerd.

Het tweede deel van de eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang naar twee gastenkamers. De eerste gastenkamer (circa 6.50 m x 4.75) is voorzien vaneen erker. De tweede gastenkamer (circa 4.00 m x 5.00 m) beschikt over een eigen dressing en badkamer. De badkamer is en suite gelegen en ingericht met een ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop met separaat toilet en toegang naar twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (circa 3.85 m x 4.75 m) is voorzien van een laminaatvloer. De tweede slaapkamer (circa 2.74 m x 3.08 m) biedt toegang naar de zolderruimte. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche en toilet.

Tuin en terras:
De tuin is oplopend en geheel om de woning gelegen. De tuin is voornamelijk ingericht als bostuin met diverse terrassen en aanplanting. Daarnaast is er een ruime oprijlaan naar de entree van de woning gelegen. Vanuit de achtertuin wordt er een fraai zicht op de maas verkregen. Ook is er op het perceel een vrijstaande garage gelegen. Op de garage is een vrijstaande berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1896
- Perceel grootte 11.592 m²;
- Fraai gelegen aan de rand van Visé op korte afstand van Luik en Maastricht;
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met grotendeels enkele beglazing;
- Mogelijkheid tot kantoor/ praktijk aan huis;
- 5 tot 7 slaapkamers mogelijk;
- Bostuin met vrijstaande garage met bovenliggende berging;
- Fraai uitzicht op de maas.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: Ja
EPC certificaatnummer: 20190130002719
Berekende energiescore: (kWh/m²): 293
Het certificaat is geldig tot en met: 30 januari 2029

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: Wonen
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing
VERKAVELINGSVERGUNNING VERKREGEN

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee