, 3665 As

DEELS GERENOVEERDE VILLAWONING/HANDELSPAND MET EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 6A76CA TE AS.

TROEVEN
- Goede commerciele ligging.
- Villawoning.
- Alle vrijheid om naar eigen smaak af te werken. 
- Combinatie wonen en werken mogelijk.

KELDERVERDIEPING (67m²)
- Kelderruimte 1 (2,20m x 5,20m = 11,44m²): betonvloer.
- Kelderruimte 2 (4,18m x 2,24m = 9,36m²) betonvloer.
- Kelderruimte 3 (3,37m x 3,10m = 10,45m²) betonvloer.
- Kelderruimte 4 (4,97m x 2,70m = 13,42m²) betonvloer.
- Kelderruimte 5 (garage) (5,60m x 4,04m = 22,62m²): betonvloer.

GELIJKVLOERS (119m²)
- Inkomhal (2,28m x 1,75m = 3,99m²).
- Woonkamer ((7,33m x 4,00m) + (4,00m x 5,00m) = 49,32m²).
- Keuken ((3,50m x 3,25m) + (4,70m x 4,40m) = 32,06m²).
- Toilet (1,10m x 1,45m = 1,59m²).
- Badkamer ((2,35m x 2,78m) + (1,00m x 0,90m) = 7,43m²).
- Bureau (2,75m x 5,00m = 13,75m²).
- Sas (2,00m x 5,30m = 10,60m²).

VERDIEPING +01 (102m²)
- Overloop (4,06m x 4,30m = 17,46m²).
- Badkamer (4,06m x 3,63m = 14,74m²).
- Slaapkamer 1 (3,63m x 3,50m = 12,71m²).
- Slaapkamer 2 ((3,10m x 3,50m) + (1,20m x 2,50m) = 13,85m²) + zolder (dressing) (5,00m x 2,75m = 13,75m²).
- Slaapkamer 3 (5,00m x 5,93m = 29,65m²).

VERDIEPING +02 (53m²)
- Hal (4,42m x 4,14m = 18,30m²).
- Slaapkamer 4 (3,75m x 2,84m = 10,65m²).
- Slaapkamer 5 (3,71m x 2,23m = 8,27m²).
- Slaapkamer 6 (3,48m x 4,50m = 15,66m²).

EXTERIEUR
- Strook aan de voorzijde dat kan dienen als parking.
- Terras. 
- Inrit inpandige garage aan de achterzijde. 

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.
De huidige EPC-score is te wijten aan het feit dat de vloeren nog niet geïsoleerd zijn, er nog geen centrale verwarming en sanitair voorzien is. Dit is te voorzien door de koper en na deze werken zal de score gunstiger zijn. 

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.