Gulden-Peerdenstraat 79, 8310 Assebroek

Gulden-Peerdenstraat 79 - 8310 Assebroek - Uitstekend gelegen woning met GROOT BIJGEBOUW en uitweg.
Deze halfopen woning met RUIM BIJGEBOUW is centraal gelegen in het centrum van Assebroek, nabij de binnenstad en op wandelafstand van alle buurtwinkels en openbaar vervoer. Grondoppervlakte: 402 m².
Indeling: inkomhal, living met zit- en eetplaats, ingerichte keuken met achterdeur naar het terras, badkamer met ruime douche. Eerste verdieping: hal met vaste trap naar de tweede verdieping, 2 grote slaapkamers. Tweede verdieping: 2 kamers, eventueel om tot vormen tot een ruime master-bedroom.
Naast de woning is er een uitweg waarbij een poortje toegang geeft tot de straat. De grote troef van deze woonst en uniek op deze centrale ligging is het RUIME BIJGEBOUW (51 m²) dat veel mogelijkheden biedt: opslagruimte of werkruimte voor een zelfstandige, atelier, hobby- of ontspanningsruimte, … . Het bijgebouw is via de uitweg langs de woning direct bereikbaar en geeft achteraan ook toegang tot de mooi aangelegde tuin. In de zuidgerichte en onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras vinden we achteraan nog een tuinhuis en een extra buitenberging.
Ontdek het potentieel van deze woning bij een bezoek! Prijs-kwaliteit een heel mooi aanbod!
Extra info
Beschikbaar: bij akte
Grondoppervlakte: 402 m²
Bewoonbare oppervlakte: 130 m² + bijgebouw van 51 m²
Kadastraal inkomen: € 485
Energie
EPC: 665 kWh/m²
Energielabel: F (renovatieverplichting: binnen 5 jaar na aankoop dient minimum energielabel D behaald te worden)
Certificaatnummer: 20220918-0002677377-RES-1
Verwarming: verwarmingstoestel op gas aangesloten op keuken en badkamer, gaskachel in de living (aansluiting op centrale verwarming mogelijk).
Ramen en beglazing: houten ramen met dubbele beglazing
rolluiken
Velux dakramen.
Geïsoleerd dak.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met berging onder trap (11 m²)
living (26,5 m²)
keuken (12,4 m²
oven, koelkast, gaskookplaat, dampkap)
badkamer (7 m²
douche, lavabo in meubel, toilet, aansluiting wasmachine).
Eerste verdieping: slaapkamer 1 (19,2 m²)
slaapkamer 2 (12,4 m²)
hal (6,4 m²
met vaste trap naar de tweede verdieping).
Tweede verdieping: slaapkamer 3 (14,4 m²)
slaapkamer 4 (9,4 m², met berging)
hal (5,9 m²)
zolderberging.
Extra: aangelegd terras met uitweg naar de straat (afgesloten met poort)
BIJGEBOUW (51 m²)
tuin met terras
tuinhuis (12,6 m²)
tuinberging (17,1 m²).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwaterputten (2 x 5.000 liter
aangesloten) + steenput
Gas
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen