Chemin du Haut des Perchiers 5, 6790 Aubange

Chemin du Haut des Perchiers 5 - 6790 Aubange - Située à Baranzy, nouvelle construction contemporaine 3 façades tout confort et basse énergie, 3 chambres, garage 2 voitures, terrasse et jardin sur un terrain de 3 ares.

Nouveau quartier résidentiel desservi par une voirie sans issue dans un environnement calme et verdoyant, propice à la vie de famille.
La construction de toute première qualité, aux finitions soignées et l'excellent rapport énergétique procurent un confort de vie optimal.

La propriété se compose au rez-de-rue d'un garage deux voitures, d'un local technique (chaufferie et buanderie) et hall d'entrée.
Le rez-de-jardin comprend un débarras, un wc, un grand séjour ouvert sur la cuisine équipée. Les baies vitrées apportent une belle luminosité et donne accès à la terrasse et au jardin.
La zone nuit prend place au deuxième niveau et se développe sur trois chambres de belles dimensions et une salle de bains.

Aspect technique : toiture en ardoise artificielle. Double mur avec isolant entre les mitoyennetés. Façades isolantes. Châssis en PVC double vitrage. Classe énergétique B. Installation électrique conforme et compteur électrique bi-horaire. Citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore pour le wc. Chauffage central au mazout. Station d'épuration. Carrelage au niveau des pièces à vivre (hall, toilette, séjour, cuisine, hall de nuit et salle de douches).

Situation d'exception : Baranzy est le prolongement naturel du village de Musson, village-rue typique de Gaume. Il offre tous les services utiles à la vie journalière et se situe à une dizaine de kilomètres de Virton et d'Aubange, une vingtaine de kilomètres d'Arlon, tout en étant proche de la frontière française et bénéficiant d'un accès aisé vers le Luxembourg.

Vente sous le régime TVA sur partie construction et droit enregistrement 12,5% sur partie terrain.