, 4880 Aubel

Présentation du bien Sur les hauteurs du très prisé village d'Aubel, au coeur du splendide pays de Herve et à quelques minutes de Val-Dieu et des Fourons, l'Immobilière Wolfs vous propose cette superbe propriété érigée à l'abri des regards sur un terrain de plus d'un hectare ! Découvrez cette demeure de plus de 250 m² habitables, sa piscine chauffée ainsi que son magnifique jardin arboré avec étang et gloriette. Enfin, sa piste équestre avec boxes et pâture ravira les propriétaires de chevaux ! Sous-sol : double garage de +/- 62 m², cave de rangement, cave à vin, spacieuse buanderie de +/- 23 m², chaufferie, grand parking en klinkers. Rez-de-chaussée : hall d'accueil, toilette indépendante, bureau, grand salon de +/- 41 m², salle à manger de +/- 41 m² entièrement vitrée sur le jardin, cuisine équipée, espace de nuit comprenant une grande chambre de +/- 22 m² avec verrière et salle de douches (double lavabos et douche), terrasses, jardin ornementé, piscine chauffée, espace douches piscine avec cabine, petit étang, gloriette, abri, bâtiment équestre comprenant espace rangement, deux boxes fermés et un grand boxe ouvert, piste équestre extérieure, pâtures entièrement clôturées et compartimentées bénéficiant d'un accès arrière par un chemin agricole, propriété entièrement clôturée.

1er étage : hall de nuit, quatre chambres de +/- 13, 14, 19 et 28 m², salle de bains (lavabo, baignoire et douche), toilette indépendante.

Divers : double vitrage en bois et PVC, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann), système d'alarme, portail électrique, superficie totale : 10.120 m², superficie habitable : +/- 252 m², R.C. : 1.699 €.

Informations énergétiques : PEB No. : 20230628015530, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 111 838 kWh/an.

MATERIAUX DE QUALITE !

SUPERBE PROPRIETE COUP DE COEUR !

MAGNIFIQUE ENDROIT RESIDENTIEL AU COEUR DE LA NATURE !