Rue du Villageois 96, 1160 Auderghem

Rue du Villageois 96 - 1160 Auderghem - A deux pas du Rouge Cloître, et de toutes les facilités en termes de commerces et de transport, belle maison unifamiliale de 165m² habitables construite en 1960 sur un terrain de 1a95ca. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec wc séparé, d'un garage, un local de stockage ainsi que la chaufferie, au 1er étage, un grand et lumineux séjour en "L" de 33m² suivi d'une cuisine super-équipée de 8,5m² donnant sur la terrasse (15m²) et le jardin (100m²). Au deuxième étage, 3 chambres (13m², 13m², 8m²) ainsi qu'une salle de bain. Grenier non-aménagé accessible via une trappe escamotable.

Description des espaces : 

Rez-de-chaussée de 52m²

Hall d'entrée de 13,5m² avec wc séparé. Espace cave / local chaufferie de 8,5m².
2ème espace cave de 3,7m².

Garage de 18m² avec porte basculante manuelle. Local cave.

1er étage de 49m²

Séjour en "L" de 33m².
Carrelage au sol. Volets électriques côté jardin.
Grande porte fenêtre coulissante vers la terrasse et le jardin.

Cuisine de 8,5m² super-équipée avec double évier égouttoir, cuisinière au gaz et hotte, four et micro-ondes intégrés, grand frigo intégré avec congélateur.
Carrelage au sol. Volet à sangle côté jardin.

Terrasse dallée de 15m² avec lumière, électricité et débarras.
Jardin de 100m² (pelouse / cloturé).

2ème étage de 46m²

3 Chambres (2 à l'avant, 1 à l'arrière) de 13m², 13m², 8m².
Vinyl au sol.

Salle de bain de 5,5m² avec baignoire et système de douche, wc, lavabo intégré dans un meuble meuble suspendu avec miroir et éclairage intégré. Aérateur.
Carrelage au sol.

Grenier non-aménagé de 35m² au sol (sous pente) accessible via trappe escamotable.

Technique :

Chaudière au gaz (2002) Boiler.
Châssis double vitrage (2009)

Infractions urbanistiques : 

Porte d'entrée remplacée avec modification des divisions
Placement d'un auvent au-dessus de la porte d'entrée, réalisation d'une véranda/auvent
Jardinet avant doit disposé d'une bande de gazon entre l'allée d'accès à la porte d'entre et celle de l'entrée du garage.

Bail :

Bail de 9 ans en cours depuis le 01/02/2019. Préavis de 6 mois pour occupation personnelle.
Loyer actuel : 1.350 € / mois.