Avenue Josse Smets 48, 1160 Auderghem

Avenue Josse Smets 48 - 1160 Auderghem - A deux pas du quartier Delta, dans une petite rue calme peu passante proche de toutes les facilités en termes de commerces et de transports (Ring/E411 - bus - métro), maison bel-étage de 188m² construite EN 1954 sur un terrain de 240m² et composée de 4 niveaux (0, 1, 2 grenier aménageable). La maison se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un garage, d'un espace vestiaire, d'une buanderie ainsi qu'un local chaufferie accès au jardin. Au 1er étage, le séjour de 33m² avec terrasse et accès au jardin ainsi qu'une cuisine neuve équipée. Au 2ème étage, 3 chambres (7m², 12m², 14m²) ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire. Magnifique grenier aménageable de 42m² au sol (toiture à deux versants en tuiles velux). Jardin arboré haies de 185m² orienté Est. Chaudière récente à condensation au gaz. Libre à l'acte.

Description des espaces :

Rez-de-chaussée : 55m²

Hall d'entrée de 11m² carrelage au sol. Escalier en bois vers les étages.
Accès au garage, au vestiaire,toilette et à la buanderie ainsi qu'au local chaufferie et jardin
Carrelage au sol.

Garage de 20m² avec porte automatique à segment

Buanderie de 10m² 
Dalle de béton au sol.

Local chaufferie de 5m².
Nouvelle chaudière mixte au gaz (11/2020).
Accès au jardin.

1er étage : 45m²

Palier de 5m².

Séjour en "L" de 32m² avec feu ouvert fonctionnel.
Parquet à l'ancienne.
Accès aux terrasses et au jardin.

Cuisine neuve de 8,50m² équipée avec évier égouttoir, lave-vaisselle intégré, frigo et congélateur intégrés, taques à induction, four électrique intégré.

2ème étage : 45m²

Palier de 5m².

3 chambres de 7m², 12m² et 14m².
Parquet laminé au sol.

Salle de bain neuve de 5m² avec baignoire système de douche, lavabo intégré dans un meuble miroir et meuble  à pharmacie. WC.
Carrelage au sol.

Grenier aménageable : 42m² (accessible via trappe escamotable).

Toiture tuiles isolée. 2 Velux.
Chauffe-eau au gaz alimentant la salle de bain du 2ème étage en eau chaude.

Extérieur : 

Jardin de 185m² cloturé, pelouse et orienté Est.

N.B.
Rénovation partielle de la maison entre 2016 et 2017.
Nouvelle chaudière au gaz (11/2020).
Châssis double vitrage en PVC partout.
Garage avec porte automatique.

Financier :

Précompte immobilier : 1.050,32 €