, 4920 Aywaille

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante villa avec garages et jardin, dans le val du Promontoire à Sougné-Remouchamps. Ce bien de caractère met à votre disposition de confortables espaces de vie, une agréable parcelle de 13 ares agrémentée d'une piscine couverte ainsi qu'un spacieux double garage avec pont élévateur. Situation idéale dans un cadre verdoyant tout en étant à quelques minutes du centre d'Aywaille et de toutes ses commodités. Nombreuses balades et activités touristiques à proximité ! Maison vendue entièrement meublée !

Sous-sol : cave de rangement.

Rez-de-chaussée : living de +/- 30 m² (salon, salle à manger), cuisine super-équipée, salle de douches (double lavabo, douche, bidet, toilette), toilette indépendante, une chambre de +/- 11 m², buanderie avec espace chaufferie, grande terrasse style véranda avec couverture amovible, piscine couverte, deux abris de jardin, double garage de +/- 40 m² avec portes sectionnelles électriques.

1er étage : hall de nuit, trois chambres de +/- 12, 14 et 18 m².

Divers : superficie totale : 1.309 m², superficie habitable : +/- 130 m², R.C. : 711 €, double vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière VIESSMANN, électricité en conformité, toiture entièrement rénovée, poêle à bois dans le living de 35 kw relié sur le système de chauffage central, système d'alarme + caméra, portail électrique, panneaux photovoltaïques avec deux onduleurs dont un relié sur batterie, climatisation dans le living et dans chambre à l'étage, équipements garages : pont élévateur, palan élévateur, monte-charge électrique, poêle à pellets, stores électriques occultant dans la véranda, pompe à chaleur DURATEHECH pour la piscine, équipement compris dans la vente pour la piscine : brosse, robot-nettoyeur.

Informations énergétiques : PEB No. : 20230928010040, PEB : C, E spec : 196 kWh/m².an, E totale : 41322 kWh/an.

BELLE SITUATION !