Hulsen 47, 2490 Balen

Hulsen 47 - 2490 Balen - Rustig gelegen, instapklare woning op een ruim perceel gelegen te Balen

Omgeving
De rustige, landelijke omgeving is een troef bij deze woning. Het is gesitueerd in de gemeente Balen, welke voorziet in een veelzijdig wandel- en fietsaanbod. Het is zo'n 20 minuten verwijderd van het centrum van Lommel, 38 minuten verwijderd van Hasselt en 45 minuten van Valkenswaard. Faciliteiten (apotheek, onderwijs...) liggen in de onmiddellijke omgeving. 

Indeling
Inkomhal - living - keuken - kelder - wasplaats/badkamer - 2 toiletten - bureau - veranda - garage - badkamer - 5 slaapkamers

Beschrijving

Gelijkvloers: U betreedt de woning via de inkomhal. Deze leidt u meteen naar de ruime living voorzien van een houtkachel, gedeeltelijke parketvloer en grote ramen die voldoende lichtinval bieden. Aansluitend is de keuken, volledig geïnstalleerd met de nodige toestellen (keramische kookplaat, dampkap, vaatwasser, combi-microgolfoven, heteluchtoven, koelkast). Via de keuken kunt u naar de wasplaats. Deze beschikt over een afzonderlijk toilet, een douche en aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Ingebouwde kasten zorgen hier voor de optimale benutting van de ruimte. Aan de voorkant van de woning bevindt zich een ruime kamer welke beschikt over een aparte ingang. Deze ruimte is ideaal als bureau, slaapkamer, speelkamer, hobby-kamer of commerciële ruimte.

Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabo-meubel. Verder zijn er nog 4 ruime slaapkamers, voorzien van een houten vloer en laminaatvloer. De velux dakramen zorgen voor de nodige lichtinval. Daarnaast beschikken de meeste kamers ook over ingebouwde kasten. 

Tweede verdieping/zolderverdieping: Via de overloop kunt u met een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze ruime kamer kan dienstdoen als bureauruimte, slaapkamer, speelkamer, dressing...

Tuin: De veranda zorgt ervoor dat u vanuit de woning in verbinding staat met de tuin. Langs hier kunt u naar de garage, bestaande uit 1 autostaanplaats en bergruimte. De tuin is zuid gelegen en biedt voldoende privacy. De totale perceel oppervlakte bedraagt 3.847,02 m² (= 38are 47ca).

Extra's:
- Rustige ligging
- Ruim perceel
- Volledig dubbele beglazing
- Rolluiken aanwezig
- Cv op gas (ketel: 2018)
- Mogelijkheid tot 6 slaapkamers
- EPC score D (357 kWh/m²)
- Bruikbare oppervlakte conform EPC: 267 m²
- Stedenbouwkundig uittreksel in aanvraag