Velodroomstraat 32, 2600 Berchem

Velodroomstraat 32 - 2600 Berchem - BEZOEK- EN BIEDMOMENT !

Op vrijdag 01 en zaterdag 02 oktober houden we het bezoekmoment !

U kan deze woning enkel op afspraak bezoeken (via welkom@dehuisleverancier.be of op het telefoonnummer 0489/069.000).

Opgelet, de aangegeven prijs is een richtprijs. Het biedmoment sluit af op woensdag 06 oktober om 12u00, dan worden de enveloppes geopend. Het volledig reglement van het Bezoek- en Biedmoment krijgt U bij een bezoek ter plaatse.

Zurenborg is ongetwijfeld één van de mooiste en hipste buurten van ‘t stad. Prachtige art nouveau gevels, elegante straten en pleinen met als klapstuk de 19de eeuwse Cogels-Osylei. Een buurt gekend voor zijn sublieme architectuur van rond de vorige eeuwwisselin, maar evengoed voor zijn gezelligheid. Kinderen spelen op pleinen, terwijl ouders iets drinken in één van de trendy bars of restaurants. Zurenborg leeft!

In de mooie en rustige Velodroomstraat ligt deze unieke modernistische woning.

Architect Hendrik A. Wittocx ontwierp in 1936 deze woning in modernistische stijl. In 2010 hebben de huidige eigenaars de woning volledig gerenoveerd (geïsoleerd dak, nutsvoorzieningen, elektro, alarmsysteem, dubbele beglazing etc) met behoud van originele elementen (originele visgraatparket, prachtige plafonds, de authentieke molures, originele gevel, etc)

Naast de ongeveer 266 m2 bewoonbare oppervlakte, heeft dit pand een leuke groene stadstuin van 62 m2 een ruim geniet-terras, grenzend aan de leefkeuken op de 1e verdieping. Het unieke majestueuze zicht dat u hier heeft op de groene oase middenin de stad het zicht op prachtige gevels en torentjes van deze prachtige woningen zal u niet loslaten !

Als we de woning betreden, vinden we in de hal links de toegang naar de ruime garage. Hier kan u uw wagen parkeren en heeft u nog plaats voor fietsen. Verder in de hall vinden we een 1e slaapkamer terug en daarnaast bevindt zich de bijkeuken van vroeger. Deze ruimtes zouden ook gebruikt kunnen worden als bureau, praktijk, studentenkamer,... Vanuit beide ruimtes hebben we toegang tot de west georiënteerde tuin.

Via de brede imposante trap gaan we een verdieping hoger. De ruime en lichtrijke keuken met schuiframen tot op de grond is voorzien van een kookeiland en de gebruikelijke toestellen.

Het prachtige terras van 20 m2 dat zich strekt over de volledige breedte van de woning geeft het gevoel dat binnen buiten wordt, vooral door de hele grote ramen in de keuken. Via de trap kan je vanop het terras direct de tuin in. Hier zal je veel BBQ's en wijnavondjes organiseren ! Het groene zicht op de tuinen van de huizen in de Cogels-Osylei is werkelijk uniek !

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijzonder grote leefruimte met hoge plafonds en authentieke visgraatparket.

Nog een verdieping hoger treffen we de giga masterbedroom aan met ensuite badkamer ingericht met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Verder vinden we op dit verdiep nog een grote en een kleine slaapkamer terug, en een 2e badkamer waar ook de aansluiting is voor wasmachine en droogkast.

Als kers op de taart is de woning volledig onderkelderd. Genoeg opbergruimte dus !

Zoek je een unieke ruime woning in 't stad met garage, groot leefterras , groene stadstuin en met veel ruimte Zoek niet langer en boek snel je afspraak!

Voor meer informatie en achtergrond over de woning: https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/215581

Nog steeds gevonden niet wat je zoekt Al gehoord van AANKOOPBEGELEIDING Contacteer ons gerust eens voor meer informatie hierover, momenteel worden immers vele eigendommen verkocht door ons nog voor ze op het internet belanden…

Mail ons via info@dehuisleverancier.be of bel naar 0489/069.000.
de Huisleverancier : Persoonlijk voor iedereen, Service, Kwaliteit en Vertrouwen !

EPC : 168 kWh/m2
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt een perceel van 144 m², een bewoonbare oppervlakte van 266 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 2.440 per m². Online sinds september 2021. Het EPC-label is B (168 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2010.