Transvaalstraat 15, 2600 Berchem

Transvaalstraat 15 - 2600 Berchem - Sublieme, instapklare Herenwoning met zonnige tuin, in de gegeerde Zurenborg wijk. Grondig en luxueus gerenoveerd in 1987 (arch. Van Bortel) naar hedendaagse maatstaven van comfort en energiezuinigheid. Het gebouw is samen met de 2 belendende woningen- in 1984 als Monument geklasseerd en maakt deel uit van De 12 Apostelen. Kenmerkend aan de buitenzijde is de opstelling in eclectische stijl met Art Nouveau reminiscenties. Typisch op de gevel zijn de hoofden van vier der twaalf apostelen in grafito evenals de huisnaam. De woning is op alle verdiepingen voorzien van dubbele beglazing, CV-radiatoren en aparte airco. Verder is er ook een alarminstallatie en telefooncentrale voorzien. Deze unieke woning bevat een overvloed aan nuttige ruimte, gekoppeld aan een aangename lichtinval op alle verdiepingen. Het authentieke karakter en de grandeur van weleer werd perfect gecombineerd met alle hedendaags comfort. Indeling van de woning: Gelijkvloers: majestueuze inkomhal op mozaek, uitzonderlijk ruime living en aansluitend eetkamer op parket (ca. 55 m) met mooie hoge plafonds (3,90 m) en 2 open haarden (waarvan 1 functioneel), prachtige veranda met authentieke sierkoepel, grote -volledig genstalleerde- keuken met ruime zitgelegenheid, ingebouwde hallkast en toilet. De keuken geeft toegang tot een ruim terras en de verhoudingsgewijs, grote zuid-west tuin (ca. 160 m). Tussenverdiep: kleine elegante ruimte voorzien van originele glas-in-lood elementen, met kleine voorkamer en apart toilet. 1e Verdiep: reuze slaapkamer op parket met gezellige lounge (ca. 40 m), aansluitend grote dressing (ca. 24 m) met een zee aan ingemaakte kasten, met daarnaast aparte douchekamer en toilet. Achteraan geeft de dressing geeft uit op een zalige, ruime relax badkamer met ligbad en 2 lavabo's. 2e Verdiep: 2 ruime slaapkamers (elk ca. 15 m), grote dressing (ca. 24 m) met ingemaakte kasten (alles op parket) en recente, ruime badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo (gerenoveerd 2011). 3e verdiep: momenteel ingericht als bureel en archiefruimte geheel op parket- (ca. 50 m). Deze ruimte kan desgewenst eenvoudig omgevormd worden tot 2 of meer ruime slaapkamers. Bovendien is er op deze verdieping een (kleinere) ingerichte keuken met kookplaat, afwasmachine en ijskast een aparte badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Een vaste trap geeft verder toegang tot een leuke Mezzanine of mogelijk slaapplatform (ca. 28 m), zodat het geheel eigenlijk een volwaardig appartement vormt en dit huis dus ook geschikt maakt als "Kangoeroe Woning" of tweewoonst. Kelderverdieping: de woning is volledig onderkelderd (hoogte ca. 2,20 m) op vloer van mozaek en tegels, met zowel vooraan als achteraan ramen voor natuurlijke lichtinval. Deze aparte "woonkelder" met wederom veel ingemaakte kastruimte, biedt mogelijkheid tot inrichting van praktijk of bureau - speelkamer. De kelderverdieping bevat thans een aparte wasplaats, geklimatiseerde wijnkelder, stookplaats, toilet en bergplaatsen en geeft eveneens toegang tot terras en tuin. Naast de mogelijkheid om het pand via aankoop in eigendom te verwerven, bestaat ook de mogelijkheid om alle aandelen van de vennootschap die de woning in eigendom heeft, te verwerven. EPC 314 kWh - m of een bezoek ter plaatse, bel ons op 03-449 42 41 ons via www.habicom.be. De waarde van uw woning kennen Maak een vrijblijvende afspraak met onze habicom-expert in uw buurt.