Ruytenburgstraat 72, 2600 Berchem

Ruytenburgstraat 72 - 2600 Berchem - Goed gelegen karakterwoning met 4 slpks en Zuid-tuin op 174m² in het gegeerde "Pulhof" te Berchem.   EPC: 171 kWh/m² Elektriciteit: CONFORM AREI Bew. opp.: 172m² K.I.: 671 € (Klein beschrijf mogelijk = 5% ) Bouwjaar: In aanvraag   Grote droge kelder (/- 50m²) Gelijkvloers: Inkomhal met authentieke tegelvloer, gastentoilet, toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer (/- 30m²) met visgraat-parket, authentieke open haard, erker en dubbele deur naar de keuken. Ruime leefkeuken (/- 24m²) met lichtkoepel, ingebouwde halogeen-spots, keramische tegelvloer, schuifdeur naar het terras.   1ste verdieping: Nachthal met visgraat-parket en toegang tot 2 slpks en bdk. Slpk 1: 3,56m x 5,30m (2,23m x 0,64m) = 20,29m² met laminaatvloer en erker. Slpk 2: 3,96m x 2,93m = 11,60m² met ingemaakte kast en parket. Ruime bdk met groot ligbad, wc, douche, dubbele lavabo in meubel en ingebouwde halogeen-spots.   Dakverdieping: Nachthal met mozaiëk-parket en toegang tot 2 slpks. Slpk 3: (7,67m x 3,09m) (2,2m x 2,17m) (2,23m x 0,64m) = 23,70m², in L-vorm, met mozaiëk-parket en lichtkoepel, erker, WC en lavabo. (Geschikt om hier een extra bdk te voorzien). Slpk4: 3,54m x 2,10m = 7,43m² met ingebouwde halogeen-spots en velux-raam.   Extra: Dubbele beglazing, CV op gas (bj 2005), rolluiken beneden vooraan, Z-tuin, nog diverse authentieke elementen aanwezig. De keuken en de badkamer dienen te worden opgefrist.   ZUID tuin met terras, tuinverlichting en tuinhuis (12m²) !   Rustig gelegen in het gegeerde "Pulhof" te Berchem vlakbij openbaar vervoer, diverse invalswegen, scholen en winkels.