Rue de Waremme 70, 4257 Berloz

Rue de Waremme 70 - 4257 Berloz - OPTION OPTION OPTION!!!L'Immobilière de MARNEFFE a le plaisir de vous présenter cette spacieuse Villa de 4 à 5 chambres située au calme à Berloz, à 2 min du centre de Waremme et de toutes les facilités. Cette robuste construction en retrait de la route vous séduira avec ses 215m² habitables et son agréable terrain de 1198m² parfaitement orienté Sud.
Elle se compose au rez de chaussée comme suit: hall d’entrée, lumineux séjour de 40m² donnant accès au jardin, cuisine séparée de 15m², buanderie/arrière-cuisine, hall de nuit, débarras/dressing et 2 chambres ou bureaux de 14 et 15m² dont une avec salle de douche.
A l'étage : grand hall de nuit avec un coin lecture, 3 chambres de respectivement 15, 17 et 26m², salle-de-bain, WC et débarras. (Hourdis partout).
Au sous-sol : caves de 30m² comprenant le local chaufferie et espace de stockage et un garage de 34m².
Equipements ++: châssis PVC DV de 2022 (Bois DV à l'avant), chauffage central mazout avec citerne de 2900L, fosse septique, 15 panneaux photovoltaïques…
Extérieurs ++: Une allée menant vers un jardin sans vis-à-vis avec une belle terrasse, plusieurs places de parking, garage…
Atouts +++: à 5 minutes de la E40 (Bruxelles-Liège), proximité immédiate du centre de Waremme, des écoles et de toutes les commodités. A visiter sans tarder. Coup de cœur assuré !
Travaux à prévoir : rafraichissement du bien et de la salle de bain - remise en conformité de l'électricité.
Très bon PEB D 309kWh/m².an - n°20230928011830 - Plus d'infos et plans au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4257-berloz/5555193