Bosstraat 41, 3060 Bertem

Bosstraat 41 - 3060 Bertem - Ideaal gelegen, werkelijk instapklare en perfect onderhouden ééngezinswoning. Heel energiezuinig met een maandelijkse gasfactuur van slechts 89€ en een bewoonbare oppervlakte van 169m² (cfr EPC). Mooi perceel van 6a51ca volledig west gericht. Bouwjaar 1992. Gelegen in het centrum van Bertem met alle faciliteiten, sport, school, ... op wandelafstand. Snelle verbinding naar Brussel en Leuven. Ideale gezinswoning met voldoende parking. Indeling: Straatniveau: Vooraan een ruime parking voor 2 wagens, inkomhal, wc, ruime garage met automatische poort en deur naar de tuin, CV ruimte. 1ste verdieping (tuinniveau): split level woonkamer/eetkamer/bureau 36m² met groot schuifraam naar terras en tuin, ingerichte keuken, achteraan een groot terras met moderne terrasoverkapping (kantelende lamellen, ingemaakte verlichting, screens, ... voor gebruik in alle seizoenen!). Tussenverdieping: hoofdslaapkamer met ingemaakte wandkasten 2de verdieping: 2 slaapkamers met kasten, ingerichte badkamer met ligbad, douche, 2 wastafels, apart toilet. Onder dak: een ruime zolder (berging). Dit is een instapklare woning met zonnig terras en diepe tuin - in perfecte staat en ook heel ENERGIEZUINIG! Bewoonbare oppervlakte (cfr EPC) 169m² (excl zolder). Energielabel C (bijna B - 207score). Recente ramen PVC met rolluiken en nieuwe PVC veluxramen met automatische rolluiken. Geen renovatieverplichting en asbestveilig. Perceel- en gebouwscore A (geen overstromingsrisico)