Lenebrugstraat 15, 8370 Blankenberge

Lenebrugstraat 15 - 8370 Blankenberge - Instapklare en energiezuinige woning met 3 slaapkamers en tuin.
Deze instapklare gezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk, vlakbij alle voorzieningen en winkels en op korte fietsafstand van het centrum.
De woning werd gebouwd in 2016 en is praktisch ingedeeld: inkomhal met apart toilet, living met open keuken (voorzien van alle toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, koelkast, kookplaat en dampkap), ruime berging/wasplaats aansluitend aan de keuken.
Op de verdieping geeft de hal toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer die voorzien is van een ligbad (met douchemogelijkheid), dubbele lavabo in meubel en een toilet.
Buiten ontdekken we een leuke tuin met aangelegd terras. Een bijkomende troef is de gemetste tuinberging achteraan het perceel (ideaal voor het plaatsen van fietsen en tuinmateriaal) en het tuinpoortje dat toegankelijk is via het achterliggende pad. Vooraan is er nog een aangelegde voortuin. Er is voldoende parkeermogelijkheid in de straat.
De woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, pvc ramen met HR dubbele beglazing, goedgekeurde elektriciteit en een regenwaterput van 5.000 liter. Bovendien is de woning heel energiezuinig met een EPC-score van slechts 108. De ideale gezinswoning op een centrale ligging!
Extra info
Grondoppervlakte: 179 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 100 m²
Kadastraal inkomen: 797 euro
Bouwjaar: 2016 (jaar einde opbouw)
Energie
EPB: 108 kWh/m² – Energielabel: B
E-peil: 60
Identificatiecode: 31004_G-2012_180/EP15702/A011/D01/SD001
Verwarming: centrale verwarming met doorstromer op aardgas.
Pvc ramen met dubbele beglazing.
Ventilatiesysteem aanwezig.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal (5 m²)
apart toilet (1,2 m²)
living (30,6 m²)
keuken (7,35 m²
met eetbar, toestellen: vaatwas, oven, microgolfoven, koelkast, kookplaat en dampkap)
berging/wasplaats (7,3 m²).
Verdieping: traphal en overloop (7,3 m²)
slaapkamer 1 (14 m²)
slaapkamer 2 (12,6 m²)
slaapkamer 3 (8,05 m²)
badkamer (6,9 m²
ligbad met douchemogelijkheid, dubbele lavabo in meubel, toilet).
Extra: aangelegde tuin met terras
gemetste tuinberging (6,5 m²) met overdekt terras en tuinpoortje (toegankelijk via achterliggend pad)
voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (conform)
Regenwater (put van 5.000 liter, aangesloten op toilet gelijkvloers mogelijkheid kraan berging)
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Internet
Ventilatie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woonuitbreidingsgebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Recht van wederinkoop: ja
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Blankenberge (8370) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 797. Online sinds januari 2024. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000. Je vindt er een perceel van 179 m². Het pand dateert uit 2016.