Fabriekstraat 145, 3950 Bocholt

Fabriekstraat 145 - 3950 Bocholt - PLUSPUNTEN:
+ bewoonbare oppervlakte: +/- 210m²
+ perceel oppervlakte: 1.406m² (totaal)
+ kelder aanwezig
+ vrijstaand bijgebouw met garage met zolderruimte
+ bijbouw met extra badkamer en veranda
+ 3 terrassen met prachtig uitzicht
+ veelzijdige tuin
+ extra bouwkavel: 539 m² (inbegrepen in geheel)

ALGEMEEN:
Deze charmante, atypische gezinswoning is gelegen op de Fabriekstraat 145 te Kaulille. De woning werd gebouwd rond 1900. Ze werd volledig gerenoveerd in 1987 en vervolgens doorheen de jaren uitgebreid en gerenoveerd. Dit pand bestaat uit een gezellig woonhuis, een bijbouw en als extra troef beschikt deze over een verkavelde bouwgrond (goedgekeurde verkaveling aanwezig).

De bebouwde oppervlakte van de woning bedraagt 124m² (excl. zolder en bovenverdieping, bruto oppervlakte) en de bebouwde oppervlakte van het bijgebouwd bedraagt 89m² (excl. zolder en overdekt terras incl. garage en veranda).

INDELING:
Het woonhuis heeft een niet-alledaagse inkomhal die toegang geeft tot het toilet, de keuken en de eetkamer. Via de ruime eetkamer is er toegang tot de zithoek met veel lichtinval, die uitkijkt op de tuin en waar het aangenaam vertoeven is.

De gezellige keuken is landelijk afgewerkt met een keukeneiland en een eetgedeelte op een opkamer. Deze beschikt over een koel-/vrieskast, een heteluchtoven, een microgolfoven, dampkap, gasfornuis en dubbele spoelbak.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 prachtige slaapkamers en een badkamer die beschikt over een ligbad, een dubbele lavabo, spiegelkast, ingebouwde kasten en een toilet. De overloop kan dienst doen als dressing.

In het bijgebouw is er een garage, bergruimte, extra badkamer en een aangebouwde veranda.

De garage biedt ruim plaats aan een auto. Via een vaste trap bereik je een afgewerkte zolderverdieping die kan dienen als polyvalente ruimte.

De extra badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een lavabo.

Tenslotte is er een veranda met drie ruime terrassen die uitzicht geeft op de prachtige tuin met een gemetselde barbecue.
De tuin links van de woning is verkaveld als extra bouwgrond van 5a39, deze is geschikt voor open bebouwing en is inbegrepen in de totale grondoppervlakte van 14a06ca. Indien de woning apart aangekocht wenst te worden, kan dit na overleg. Woning zonder bouwgrond is gelegen op een perceel van 8a67ca.

INDELING:
-1: kelder
+0: inkomhal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, bergruimte, veranda, garage
+1: overloop, badkamer, 2 slaapkamers, zolderruimte

CONTACT:
Interesse in deze charmante woning met bouwgrond te Kaulille? Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!