Rue de Velaine , 5140 Boignée

Rue de Velaine - 5140 Boignée - BOIGNEE – Rue de Velaine 181: Vous êtes amateur d’espace ? de verdure ? d'un grand terrain ? Alors ne cherchez plus, découvrez cette magnifique ferme complètement isolée sur 1 hectare et 73 ares. Elle offre un grand corps de logis avec de spacieuses pièces de vie, 6 grandes chambres (4 de 19m² et 2 de 40m²), une spacieuse cuisine équipée, un grand bureau, salle de bains (baignoire + douche), des écuries, une grange. De plus, cette propriété comprend également 2 gites confortables, parfait pour accueillir vos invités ou pour générer un revenu supplémentaire en les louant ou pour développer des activités diverses ( stages, réunions, …). Les extérieurs sont composés de jardins, d’une terrasse, de potager, de vergers hautes tiges et de 2 prairies. D’un point de vue technique : deux chaudières à pellets (citerne à pellets de 8 tonnes), panneaux photovoltaïques, panneaux thermiques, châssis double vitrage ce qui vaudra un PEB classé C (205kWh/m² par an - CU : 20240226023519) ! PRIX : 825.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire)COMPOSITION :
- Corps principal :
Rez-de-chaussée
séjour Superficie: 42,9m²
Hall d'entrée Superficie: 21,8m²
Bureau Superficie: 21,1m²
Cuisine équipée Superficie: 21,5m²
Cuisine Superficie: 7,0m²
Buanderie Superficie: 6,5m²
réserve Superficie: 5,1m²
salle Superficie: 39,3m²
salle Superficie: 15,0m²
salle Superficie: 11,3m²
salle Superficie: 11,4m²
salle Superficie: 11,0m²
salle Superficie: 5,9m²
salle Superficie: 5,4m²
salle Superficie: 5,5m²
Étage 1
Hall de nuit Superficie: 12,8m²
Chambre à coucher Superficie: 19,5m²
Chambre à coucher Superficie: 20,9m²
Chambre à coucher Superficie: 22,3m²
Chambre à coucher Superficie: 19,3m²
Salle de bains
Étage 2
Chambre à coucher Superficie: 10,9m²

- Gîte 1 :
Rez-de-chaussée :
séjour Superficie: 48,4m²
Salle de bains Superficie: 7,4m²
Étage 1 :
Chambre à coucher Superficie: 53,7m²

- Gîte 2 :
Rez-de-chaussée :
séjour Superficie: 42,6m²
Hall de vie Superficie: 3,2m²
Salle de bains Superficie: 2,8m²
WC Superficie: 1,8m²
Chaudière Superficie: 2,7m²
Étage 1 :
Hall de nuit Superficie: 4,5m²
Chambre à coucher Superficie: 18,4m²
Chambre à coucher Superficie: 15,6m²
Chambre à coucher Superficie: 21,9m²
réserve Superficie: 1,8m²