Begoniastraat 8, 2850 Boom

Begoniastraat 8 - 2850 Boom - Deze instapklare woning is gelegen in een kindvriendeljke straat op wandelafstand van het gemeentepark van Boom. In de woning zijn volgende zaken vernieuwd door de afgelopen jaren heen: dak, badkamer, keuken, er werd domotica geïnstalleerd, veluxramen en ramen vernieuwd, de achterkant van de woning werd geïsoleerd, zonnepanelen voorzien met thuisbaterij…. Kortom deze woning is direct bewoonbaar! En plus is de elektriciteit conform en de woning asbestveilig. Er is een mogelijkheid om van de zolder een extra slaapkamer van te maken. Gelijksvloers:U komt binnen in de inkomhal met toegang tot de lichtrijke living. De volledig geïnstalleerde open keuken is voorzien van alle toestellen en comfort. De keuken werd vernieuwd in 2019 en geeft toegang tot de gezellige tuin. Verder is er nog een gastentoilet aanwezig. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche, lavabomeubel en een handdoekradiator. De badkamer werd eveneens vernieuwd in 2019. Tweede verdieping (zolder):Via een trektrap heeft u toegang tot de tweede verdieping.De zolder bevindt zich de 4de slaapkamer alsook een bergruimte. Dak:Ook het hoofddak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2009Het plat dak van de woning werd vernieuwd in 2019 vernieuwd en voorzien van een groendak Zonnepanelen:Er zijn 14 zonnepanelen aanwezig geplaatst in 2012 met 3 à 4 groencertificaten per jaar van € 270 per groencertificaat. Ramen:De ramen werden vernieuwd in 2010 en zijn voorzien van rolluiken. De veluxramen werden recent vernieuwd in 2020 en voorzien ook voorzien van rolluik. DomoticaAanwezig Verwarming:Op gas. De verwarmingsketel is vernieuwd in 2006. Elektriciteit:De elektriciteit is conform. Asbestdossier:De woning is asbestveilig. Omgeving:Deze woning bevindt zich op wandelafstand van het park van Boom.Zeer vlotte verbinding naar het centrum van Boom en Reet. EPC:159 kWh/m² jaar Gevelbreedte van de woning:7 meter Vernieuwingen woning: Dak vernieuwd in 2009.Ramen vernieuwd in 2010Zonnepanelen geplaatst in 2012Keuken vernieuwd in 2019Badkamer vernieuwd in 2019Plat dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019Achterkant van de woning geïsoleerd in 2019.Veluxramen vernieuwd in 2020.Thuisbatterij voor de zonnepanelen geplaatst in 2022 Extra voordelen:Instapklare woning Veel natuurlijke lichtinval Elektriciteit is conformAsbestveilig Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2009Zonnepanelen met groencertificaten aanwezig.Thuisbatterij voor de zonnepanelen aanwezig EPC: 159 kWh/m² jaar 7 meter gevelbreedte Mogelijkheid om van de zolder een extra slaapkamer van te maken.